Девелоперы смогут переоформить разрешения на стройки по облегченной схеме
30.07.18
Застройщики, которые получили одно разрешение на строительство несколько объектов до 1 июля 2018 года, смогут по облегченной схеме перейти на схему работы по новому законодательству. Об этом в ходе Всероссийского совещания по новеллам законодательства о долевом строительстве заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин, пишет Строительная газета.
Согласно новому законодательству, с 1 июля 2019 года компании, строящие жилье с помощью средств дольщиков, должны будут перейти на использование счетов эскроу в уполномоченных банках, где до окончания строительства дома будут храниться деньги граждан. Сейчас девелоперы могут сделать это в добровольном порядке. Для работающих по этой схеме компаний не будут действовать целый ряд требований, в том числе по финансовой устойчивости.
При этом с 1 июля этого года при любом механизме действует совокупность двух принципов: «Одна SPV (проектная стройкомпания) – один объект (жилой комплекс)» и «одно разрешение - один расчетный счет». При этом правило «одно разрешение – одна SPV» не будет распространяться на проекты комплексного освоения территорий.
По словам замминистра, девелоперы, которые уже сейчас готовы работать с эскроу-счетами и при этом имеют одно разрешение на несколько объектов, смогут оформить отдельные разрешения без расторжения договоров долевого участия.
Отвечая на вопрос о влиянии стоимости банковского сопровождения на стоимость жилья, замминистра отметил, то влияние будет незначительным. «Нас часто спрашивали, сколько стоит банковское сопровождение и сколько будут стоить счета эскроу. Каждый расчетный счет в месяц обслуживания банковского сопровождения, например в Сбербанке, стоит 5000 рублей. Я думаю, что это погрешность в стоимости квадратного метра квартиры», — отметил Никита Стасишин.
Личный кабинет