Сбербанк увеличивает ставку по проектному финансированию, но вводит для застройщиков отсрочку уплаты процентов до сдачи дома
01.08.18
Кредиты для застройщиков жилья станут дороже. О повышении ставок по проектному финансированию в минувший вторник заявили в Сбербанке России. Впрочем, взамен банк обещает отсрочку процентных платежей на период строительства.
Удорожание проектного финансирования в Сбербанке связали с необходимостью ввести для застройщиков частичную или полную отсрочку процентных платежей на период строительства.
«Банкам при кредитовании с применением счетов эскроу придётся пойти на то, чтобы предоставлять отсрочку по уплате процентов и нести связанный с этим риск того, что по окончании отсрочки уплаты процентов не будет. Мы предусмотрели возможность полной (для проектов с высокой устойчивостью к изменению цены продаж) или частичной отсрочки по процентам на срок до ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку банк будет нести повышенные риски и дополнительные расходы, при использовании данного механизма стандартная процентная ставка по кредиту будет увеличена — предполагается надбавка за капитализацию процентов», - рассказала исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.
По ее словам, размер надбавки будет определяться отдельно для каждого проекта, так как зависит от его рисков и срока, на который предоставляется отсрочка.
Личный кабинет