| Новости о строительстве | Строительство в России
Вопрос с девелоперами из «красной зоны» будет решаться в ручном режиме
25.12.18
При реформировании отрасли и жестком подходе к изменению финансирования жилищного строительства особого внимания потребуют компании, которые ведут сейчас свои проекты в рисковой зоне, с низкой маржинальностью или даже с отрицательным результатом. Об этом глава Минстроя России Владимир Якушев заявил в ходе встречи с активом «Деловой России» в Москве.
«Себестоимость стройки растет гораздо быстрее цены на жилье, которая ограничена покупательским способностью. До 1 июля 2019 года очень важно понять, сколько проектов у нас перейдет в так называемую красную зону. Это проекты, которые никогда не получат проектного финансирования. С ними нужно будет разбираться в ручном режиме», - цитирует слова министра «Стройгазета».
Глава ведомства подчеркнул, что принятые в рамках перехода на цивилизованные методы финансирования решения предстоит реализовать в максимально сжатые сроки, так как к 2024 году стоит задача выйти на строительство 120 млн кв. м жилья в год.
«Ответственности за это с нас никто не снимал, - сказал министр. - Мы прекрасно понимаем, что на первом этапе реформа приведет к снижению ввода в ближайшие два года. Но после очищения рынка мы перейдем на понятные методы и заработает система, которая позволит реализовать поставленные задачи».
Министр также отметил, что принятые поправки оставляют девелоперам возможность достройки объекта по действующей схеме через договоры долевого участия и без эскроу-счетов. «Для этого предлагается оценить объекты по двум критериям – это объем заключенных договоров долевого участия и степень готовности проекта. «С высокой долей вероятности это будут проекты, где большое количество ДДУ будет корреспондировать с высокой готовностью проекта», - пояснил он.
Президент «Деловой России» Алексей Репик, со своей стороны, отметил, что стройотрасль влияет не только на девелоперов, но и на многие другие сектора экономики. По его мнению, переход от «котлового» метода привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов к механизму счетов эскроу был максимально плавным. «Важно избежать сбоев в работе строительного сектора», - подчеркнул он.
В завершение встречи Алексей Репик попросил комитет по строительству «Деловой России» до конца года выработать предложения, которые позволят не допустить сбоев и срывов у системно значимых и региональных девелоперов. «Мы как «деловое сообщество» будем добиваться, чтобы профильные министерства, а также ЦБ шли строительной отрасли навстречу», - сказал он. Владимир Якушев в ответ пообещал рассмотреть эти инициативы.
|
Личный кабинет