Бизнес предложил властям пакет антикризисных мер для господдержки стройотрасли
26.03.20
Комитет по градостроительству Московской конфедерации промышленников и предпринимателей (МКПП) совместно с Клубом инвесторов Москвы (КИМ) предложили меры по поддержке рынка жилищного строительства в период пандемии коронавируса и общего экономического спада. Об этом «Стройгазете» сообщил Михаил Викторов, председатель комитета по строительству МКПП.
По его словам, предложения столичного бизнеса, разработанные при участии крупнейших застройщиков страны, направлены в столичный департамент градостроительной политики. «Надеемся, что к концу недели предлагаемые меры перенаправят в аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина»,— уточнил он.
Пакет антикризисных мер включает в себя 10 пунктов. В частности, предлагается поддержать рынок деелопемента с помощью прямого выкупа властями объектов социальной и транспортной инфраструктуры у застройщиков. Делать это предлагается либо в рамках программы «Стимул» (или другой госпрограммы), либо путем софинансирования строительства объектов инфраструктуры.
Также предлагается включение крупнейших застройщиков, соответствующих утвержденным критериям, в перечень системообразующих организаций российской экономики. Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин уже поручил расширить данный перечень. По данным «СГ», Минстрой России уже работает над критериями для застройщиков, которые могут попасть в обновленный перечень.
Еще один пункт предполагает запуск механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Кроме того, предлагается отменить ограничения на привлечение «котловых» кредитов и облигационных займов для действующих застройщиков, установленных пп. 1 п. 7 ст. 18 214-ФЗ и п. 8.3 ст. 8 175-ФЗ. Другой важной мерой в МКПП и КИБ считают частичное или полное субсидирование расходов на уплату процентов при привлечении девелоперами банковских кредитов. Ранее глава Кабмина поручил Минстрою и Минфину до 15 апреля предусмотреть возможности субсидирования ставок по кредитам застройщиков по проектному финансированию в случае падения темпов продаж на первичном рынке.
Помимо этого, бизнес предлагает государству осуществлять выкуп части площадей, возводимых застройщиками, как в целях формирования фонда жилья для последующего распределения среди определенных групп населения, так и в целях предоставления финансирования (с использованием обратного выкупа жилья застройщиками на этапе после ввода дома). Также ввести компенсацию (в любой форме) расходов застройщика на подключение к различным сетям и налоговые каникулы по всем видам налогов для застройщика на инвестиционном этапе и в течение нескольких лет после ввода.
Еще две меры касаются Фонда защиты прав дольщиков или корпорации Дом.рф (либо иного уполномоченного органа), которые могли бы предоставлять поручительство или иное обеспечение привлекаемых целевых и нецелевых кредитов девелоперов и/или предоставлять прямое субсидирование расходов на строительство жилищных объектов, объектов социальной и транспортной инфраструктуры либо беспроцентные займы с комфортными условиями по возврату.
Личный кабинет