Требования банков к малым застройщикам в рамках проектного финансирования предложено упростить
05.11.20
Общественный совет при Минстрое России предложил упростить требования банков к малым застройщикам в рамках проектного финансирования. Соответствующая инициатива содержится в письме председателя общественного совета Сергея Степашина на имя главы Минстроя Владимира Якушева, сообщает ТАСС.
«В рамках работы экспертных рабочих групп предлагаем привлечь отраслевых экспертов для формирования унифицированного списка единых требований, предъявляемых банками к рассмотрению заявок малых застройщиков на получение проектного финансирования», — предлагают в Общественном совете и поясняют: перешедшие на проектное финансирование застройщики подвержены серьезному контролю, надзору, дублирующему документообороту со стороны регулятивных органов. Так, если застройщик готовит заявку в несколько банков, то для каждого он должен собрать свой уникальный пакет, при этом банки иногда требуют больше 100 различных документов. Такая ситуация негативно сказывается на возможности кредитования застройщиков в малых городах с населением менее 500 тыс. человек, поскольку затраты на аудит таких проектов соизмеримы с крупными стройками, а маржинальность намного ниже.
В связи с этим в Общественном совете предлагают исключить избыточные требования для застройщиков, работающих по системе проектного финансирования с использованием счетов эскроу, — устранить дублирующий документооборот со стороны контролирующих органов и отменить или хотя бы сократить срок получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации с 30 календарных дней до пяти рабочих дней.
Личный кабинет