Новости о строительстве
Заработал механизм выкупа инфраструктуры в рамках программы «Жилье для российской семьи»
12.12.14
В целях реализации механизма выкупа инженерной инфраструктуры в рамках программы «Жилье для российской семьи» внесены изменения в нормативно-правовые акты Правительства Российской Федерации, которые позволят обеспечивать возвратность по инфраструктурным облигациям. Соответствующее постановление опубликовано 11 декабря на сайте Правительства РФ.
По программе «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года в России планируется построить дополнительно 25 млн. кв. м жилья эконом-класса, которое будет продаваться по зафиксированной на аукционах цене: не более 80% рыночной стоимости 1 кв. м, но не выше 30 тыс. руб. за кв. м. Для реализации программы разработан механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, что позволит компенсировать застройщику затраты на строительство инженерных сетей в размере до 4 тыс. руб. за 1 кв. м.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», созданные объекты инфраструктуры после выкупа передаются в аренду или лизинг ресурсоснабжающей организации. За счет арендной (лизинговой) платы должен происходить возврат средств, предоставленных на выкуп этих объектов, и покрываться расходы на обслуживание этих средств.
Однако ранее в рамках системы тарифообразования в сфере электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения такая система отношений была невозможна, поскольку ресурсоснабжающие организации, арендующие объекты инженерно-технической инфраструктуры, не могли включать в тариф затраты на аренду. Принятые изменения в акты Правительства РФ устраняют этот пробел. При этом такие затраты на аренду будут составлять лишь сотые доли процента от общего объема сборов ресурсоснабжающих организаций, поэтому негативного влияния на тариф для населения эти изменения не окажут.
Кроме того, устанавливается правило, что размер арендной платы должен быть четко определен и соответствовать методике, которая будет утверждена Минстроем России.
Включение в тариф арендных платежей за построенные в рамках программы «Жилье для российской семьи» объекты инженерно-технической инфраструктуры позволит обеспечивать возвратность по инфраструктурным облигациям.
Интересные факты и новости о недвижимости
Последние новости 25.04.24 Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс рублей многодетным семьям на погашение ипотеки 25.04.24 Росреестр запустил сервис самообследования земельных участков 24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось 24.04.24 В России предложили ввести налог на роскошное жилье 23.04.24 Накупили квартир: в Новосибирске резко возросло число владельцев трех и более квартир 23.04.24 Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить до 12% 22.04.24 Объем просроченной задолженности по ипотеке в России составил 62,6 млрд рублей 22.04.24 Новосибирская область — в тройке лидеров по вводу многоквартирных домов в России 19.04.24 К садовым товариществам проведут газовые сети бесплатно 19.04.24 Доля ипотеки на индивидуальные жилые дома увеличилась почти до 25% 18.04.24 Приток средств на счета эскроу стал замедляться 18.04.24 Минфин поддержал прекращение всех программ льготной ипотеки в 2024 году 18.04.24 Ставки по дальневосточной ипотеке могут повысить 17.04.24 Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение 17.04.24 Ипотека по итогам 2024 года может упасть до 40% 16.04.24 Выставка «Свой дом» пройдет в Новосибирске с 25 по 28 апреля 16.04.24 В Новосибирске возобновили выдачу разрешений на строительство жилья 16.04.24 Новосибирский застройщик передаст городу детский сад в Центральном районе 15.04.24 Российские банки отказывают в половине заявок на ипотеку 15.04.24 Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей | 
Личный кабинет