Новости о строительстве
Недобросовестных оценщиков имущества выгонят из профессии на три года
24.05.16
Россияне, которые остались недовольны оценкой своих земельных участков, квартир, дач, нежилых зданий, причем как юридические, так и физические лица, могут пожаловаться на недобросовестных или некомпетентных оценщиков, пишет Российская газета.
23 мая вступает в силу приказ минэкономразвития о требованиях к рассмотрению саморегулируемой организацией оценщиков жалоб на нарушения ее членами федеральных законов.
На рынке сегодня работают 15 таких СРО, они как раз и выполняют функции главных арбитров действий всех российских оценщиков. До сих пор рассмотрение жалоб в каждой организации происходило по внутренним, ни к чему не обязывающим циркулярам. Приказ министерства синхронизирует порядок рассмотрения жалоб во всех СРО. Это означает, что выбирать организацию по степени лояльности к своим членам теперь будет сложно.
Жалобы на оценщиков, как выяснилось, частое явление, особенно после введения кадастровой оценки, от которой зависит размер налогов на землю и на имущество. Примерно в 50 процентах случаев претензии жалобщиков на недостоверность оценки обоснованны - нарушаются федеральные стандарты оценки, правила профессиональной этики, умышленно подбирается неверная исходная информация, из-за чего стоимость объектов оказывается завышенной.
Бывали случаи, когда оценщик идет на поводу у заказчика. Чтобы заработать, он готов делать "оценки по сговору", завышая или занижая реальную рыночную стоимость объектов. Цена конфликта велика: определение рыночной стоимости колеблется от 5000 рублей за самую простую оценку шести соток до нескольких миллионов рублей за оценку сложных предприятий.
В новом документе расписаны правила рассмотрения жалоб на оценщиков: претензия подается в СРО в письменном виде и должна включать сведения о заявителе, оценщике, указание на документы, положения которых тот нарушил.
Срок рассмотрения заявлений - максимум 60 дней. В итоге СРО, рассмотрев жалобу, вправе выдать коллеге либо предписание устранить нарушение, либо приостановить его членство в сообществе, либо исключить из своих рядов. В таком случае вводится запрет на профессию - до трех лет.
Из дополнительных карательных мер предусмотрены штрафы. Указаны отягчающие и смягчающие обстоятельства действий оценщика. Если нарушитель исправит ошибку или нарушение, заплатит штраф, то санкции могут быть сняты.
Новыми правилами должны пользоваться не только СРО, но и органы власти, которые сегодня участвуют в оспаривании кадастровой оценки.
Ожидается, что с 2017 года кадастровую оценку будут проводить не частные оценщики, а государственные бюджетные учреждения.
Интересные факты и новости о недвижимости
Последние новости 25.04.24 Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс рублей многодетным семьям на погашение ипотеки 25.04.24 Росреестр запустил сервис самообследования земельных участков 24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось 24.04.24 В России предложили ввести налог на роскошное жилье 23.04.24 Накупили квартир: в Новосибирске резко возросло число владельцев трех и более квартир 23.04.24 Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить до 12% 22.04.24 Объем просроченной задолженности по ипотеке в России составил 62,6 млрд рублей 22.04.24 Новосибирская область — в тройке лидеров по вводу многоквартирных домов в России 19.04.24 К садовым товариществам проведут газовые сети бесплатно 19.04.24 Доля ипотеки на индивидуальные жилые дома увеличилась почти до 25% 18.04.24 Приток средств на счета эскроу стал замедляться 18.04.24 Минфин поддержал прекращение всех программ льготной ипотеки в 2024 году 18.04.24 Ставки по дальневосточной ипотеке могут повысить 17.04.24 Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение 17.04.24 Ипотека по итогам 2024 года может упасть до 40% 16.04.24 Выставка «Свой дом» пройдет в Новосибирске с 25 по 28 апреля 16.04.24 В Новосибирске возобновили выдачу разрешений на строительство жилья 16.04.24 Новосибирский застройщик передаст городу детский сад в Центральном районе 15.04.24 Российские банки отказывают в половине заявок на ипотеку 15.04.24 Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей | 
Личный кабинет