Размер машиномест должен быть не менее 2,5 х 5,3 и не более 3,6 х 6,2 м

21.02.17

Приказом Минэкономразвития РФ № 792 от 7 декабря 2016 г., вступившем в силу с 1 февраля 2017 года, установлены минимально (2,5 х 5,3 м) и максимально (3,6 х 6,2 м) допустимые размеры машино-мест.

После вступления в силу указанного выше приказа Минэкономразвития сложилась парадоксальная ситуация в отношении машиномест, законно построенных, но не поставленных на кадастровый учет.

До 01.01. 2017 г. габариты машино-мест на паркингах определялись именно содержанием проектной документацией в зависимости от класса автомобилей, которые на таких стоянках планировалось размещать. Строгое соответствие проектируемых машино-мест указанным требованиям являлось предметом изучения при экспертизе (в том числе государственной) проектной документации, выдаче разрешений на строительство, а также при вводе в эксплуатацию. В ряде случаев Росреестр осуществлял государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве не в отношении паркинга как общедолевой собственности, а именно на отдельные машино-места, габариты которых были рассчитаны на размещение, в том числе, автомобилей классов А и С.

Сейчас такие паркинги введены, либо вводятся в эксплуатацию в соответствии с ранее прошедшей экспертизу проектной документацией и выданными разрешениями на строительство. В настоящее время имеются проекты строительства многоквартирных домов, которые введены в эксплуатацию в прошлом году с подземным паркингом, размеры машино-мест в котором в соответствии с действовавшими на момент проектирования и строительства нормами были определены под размещение не только автомобилей класса В, но также малолитражных автомобилей и машин класса С. В результате длина отдельных машино-мест составляет от 4,3 м до 6 м, ширина – от 2,2 м до 4,6 м. Все машино-места в качестве отдельных объектов реализованы гражданам по договорам участия в долевом строительстве.

Существуют серьезные опасения в том, что Росреестр не сможет осуществить постановку законно построенных машино-мест на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права граждан-дольщиков на них в связи с формальным несоответствием габаритов размерам, приведенным в приказе Минэкономразвития РФ № 792, пишет uniteddevelopers.ru.

Последние новости