Законопроект о фонде долевого строительства вновь обсудили на парламентских слушаниях
05.07.17
Парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства» прошли 3 июля в Госдуме РФ.
Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщил, что достигнуты договоренности с правительством по следующим доработкам законопроекта ко второму чтению:
1) компенсационный фонд будет иметь организационно правовую форму публично-правовой компании. Т.е. на него будет распространяться действие федерального закона №236-ФЗ от 3 июля 2016 года; 2) контроль за деятельностью компенсационного фонда будет осуществлять Счетная палата. Также будет осуществляться парламентский контроль; 3) будут повышены требования к прозрачности расходов компенсационного фонда; 4) застройщик, на которого возлагается обязанность достроить проблемный объект, будет определяться на конкурсе.
Было предложено создать единый федеральный реестр незавершенных объектов, а также вести рейтинг регионов по соблюдению сроков строительства объектов, пишет сайт Единого реестра застройщиков. «И конечно, нам необходимо сформировать публичный реестр недобросовестных застройщиков – не просто перечисление компаний – банкротов, как это происходит сейчас. Важно в такой реестр помещать информацию об учредителях и руководителях таких компаний, чтобы впредь эти люди не могли работать на рынке долевого строительства и вновь привлекать средства граждан», — отметил Николай Николаев.
Все выступающие представители власти заявили, что страхование не оправдало ожиданий. За период действия страхования собрано 35 млрд руб. страховых премий.
Собранные средства распределились следующим образом: 1) 14 млрд руб. — расходы на деятельность; 2) 14 млрд руб. — резервы; 3) 4 млрд руб. — перестрахование; 4) 1 млрд руб. — прибыль; 5) 2 млрд руб. — возвраты при расторжении договоров.
По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня, страховые взносы должны расходоваться только на выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства и на финансирование мероприятий по завершению строительства жилых домов. Расходы самого фонда возможны исключительно за счёт результатов инвестиций свободных средств, без использования поступивших взносов, подчеркнул глава Минстроя России.
В настоящее время страхование осуществляют 11 страховщиков, из них на четырех приходится 80% рынка.