Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи Это архивная статья 2011-2012 годов. Актуальный перечень проблемных строек и долгостроев Новосибирска здесь
Заельцовский районЗаельцовский район - один из самых трудных и неоднозначных с точки зрения анализа долгостроев и проблемных строек. Многие не начатые площадки были взяты Застройщиками "про запас". Дело в том, что в Новосибирске практически отсутствуют прецеденты лишения собственников или арендаторов земельных участков. В то же время разница в цене и аренде площадки может составлять десятки раз, поэтому, заплатив аренду за лишних два-три года, строитель все равно оказывается в прибыли. Более того сейчас предлагается схема, когда компании, которые берут землю в аренду, строят на ней какой-нибудь недорогой объект, затем оформляют землю в собственность и продают уже совсем по другой цене. Таким образом, я допускаю, что некоторые из «мертвых» площадок будут успешно достроены через несколько лет. Есть несколько дополнительных способов определения ситуации на том или ином объекте, например, выписка из ЕГРП. Тем не менее, отсутствие работ на площадке должно, как минимум, насторожить потенциального инвестора. А если объект ещё и разрушается, то вкладываться в такую стройку, как правило, нет никакого смысла. Продолжаем начатый в предыдущих выпусках список долгостроев и проблемных строек нашего города. Долгострои Заельцовского района13. Залесского, 6
14. Клиническая 1-я, 1 (в 2012 году строительство продолжается)
15. Брошенная стройка на Сухарной (более 10 лет)
16. Дуси Ковальчук, 250, вторая очередь (строительство продолжается - 2012 год)
* С удовольствием отмечаем, что согласно данным мониторинга строительства в 3 квартале 2011 года, стройка на Дуси Ковальчук, 250 ожила и показывает неплохую динамику
18. Жилпосёлок, 1 (рядом с 22 домом)
19. Залесского, 2/3 (в 2012 году строительство возобновлено)
20. Кавалерийская, 151
Справедливости ради следует отметить, что компания, осваивающая площадки на улицах Кузьмы Минина и Залесской, за это время сдала два дома и один продолжает строить, хотя и медленными темпами. Не отличается высокими темпами дом, возводящийся по улице Дуси Ковальчук, 190а. А вот в жилом комплексе по ул.Дуси Ковальчук, 238, в этом году сильно активизировались работы, особенно по первой очереди. Низкими можно считать темпы строительства дома на Галущака, но после выхода из нуля, работы тоже активизировались. 25.05.2011 года МАТЕРИАЛ ПО ТЕМЕ: Долгострои: динамика посткризисного периода (2012 год) Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Личный кабинет
