Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||||||||||||||
|
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи
На сегодня в Новосибирске и пригородах строится около 400 многоэтажных, жилых домов, часть из них с офисами, магазинами и подземными парковками. Около 40% объектов заморожено (в начале 2010 года было 50%) и только 15-17% строится быстрыми темпами (подобное процентное соотношение наблюдалось и в начале года). Для сравнения - в 2008 году интенсивное строительство велось на 55-60% всех объектов города. Приведём статистику по количеству введенных в действие жилых домов за последние три года. Разумеется, прошлый год был не лучшим для области. По сравнению с 2009 годом в первые пять месяцев 2010 года наблюдается некоторый рост объёмов сданного жилья. И все же, несмотря на наметившийся рост, от последнего докризисного 2008 года объёмы сдачи жилья отстают. Ввод в действие жилых домов по области, в тыс. кв.метров
В условиях снижения спроса на строящееся жильё строительные компании вкладывают средства в объекты, находящиеся в высокой степени готовности и замораживают - на начальной стадии. Новые площадки можно пересчитать по пальцам. Поэтому положительной динамики по общему объёму работ пока не наблюдается. Сравнительная динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «строительство» по НСО за 5 месяцев 2008-2010 годы
О том, что происходит «съедание заделов», хорошо видно из двух приведенных таблиц. По предварительным расчетам, общий объём незавершенного строительства Привожу детальную расшифровку объёма незавершенного строительства по районам и технологиям строительства: Объём незавершенного строительства: общая площадь в кв.м (количество объектов)
Ещё одной ярко выраженной тенденцией последних лет является уменьшение доли кирпичного строительства, вначале это было связано с дефицитом кирпича, сейчас - со стремлением Застройщиков уменьшить себестоимость строительства (подробнее – в статье Какое жилье выбирает Новосибирск). Изменение структуры строительства (2002-2010 гг.)
По объёмам сдачи жилья город останется примерно на уровне прошлого года, но этот объём будет обеспечен за счёт социальных строек, панельного и монолитного домостроения на окраинах либо в районах с неразвитой инфраструктурой.
Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||||||||||||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
Личный кабинет
