НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Статьи

Рейтинг новостроек Новосибирска

С.Николаев, подготовлено специально для www.n-s-k.net


На строительных площадках города происходит много событий - хороших и разных. Так, за 11 месяцев текущего года по данным инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области, в городе сдано 558 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 51,4% от годового плана. В целом по области ситуация более благоприятная: за тот же период было введено 900 тысяч квадратных метров жилой площади или 61,9 % от годового плана. Получается, в морозном декабре строителям в очередной раз придётся бить рекорды производительности труда. Отдельные компании не успеют выполнить своих обязательств перед дольщиками, другие, например "Краснообск.Монтажспецстрой", в очередной раз вводят объекты на квартал раньше срока.


Общий объём работ по виду деятельности «строительство» остался на уровне прошлого года - на 1% меньше. При этом количество строящихся жилых объектов выросло. Из положительных моментов я с удовлетворением отмечаю, что с каждым годом всё больше и больше данных появляется в открытом доступе. Кроме информации о ходе строительства и производстве строительных материалов в целом, которую можно взять на официальном сайте администрации области, есть подробные данные о земельных аукционах и об их итогах, на городском сайте периодически появляются репортажи о сданных объектах. На сайтах строительных компаний можно увидеть и планировки, и цены, кое-где и фотографии со строительных площадок, и трансляции с веб-камер, позволяющих отслеживать ход строительства. На различных форумах и на этом сайте можно найти данные о строительных компаниях.


В интернете и печатных изданиях присутствует большое количество рекламной информации о разных жилых комплексах, не буду заострять внимание читателей на том, что это не всегда соответствует действительности. Если поставить целью сбор информации о каком-либо конкретном объекте, то эта задача на сегодня не выглядит невыполнимой. Тем не менее, на наш взгляд, сегодня есть одна достаточно значимая область, где присутствует некий информационный вакуум: это рейтинг надежности конкретных новостроек. Любого покупателя в значительной степени волнует вопрос, насколько безопасно вкладываться в тот или иной объект, и какова вероятность, что он будет достроен. Его в меньшей степени интересует сама строительная компания, по большому счёту важен конкретный дом в конкретном жилом комплексе.


В октябре-декабре я читал несколько рейтингов новостроек и в интернете, и в печатных изданиях. В некоторых из них в десятку самых привлекательных попали комплексы, которые должны были сдаться 3-4 года назад - уж не знаю, собираются ли составители таких рейтингов нести солидарную ответственность перед дольщиками, но по результатам понятно: «Ничего личного, только бизнес». Никак, кроме как дополнительную рекламу, я эти работы не воспринимаю. Кроме того, все рейтинги заканчиваются цифрой 10, а жилых объектов больше трехсот.


Я уверен, что оценивать нужно именно объекты, а не строительные компании.


Приведу в пример известную строительную компанию "ПТК-30". Застройщик с историей, прошёл процедуру внешнего управления и разделения фирмы на разные компании: "ПТК на Маркса", "ПТК на Минина", "ПТК на Выборной", "Верхний город".

ЖК Верхний город, ПТК-30

ПТК-30, ЖК «Верхний город»


В этом году компания сдаёт три дома. Каждый из оставшихся объектов имеет разные темпы строительства, хотя сегодня и можно отметить, что все они будут достроены, очевидно, что каждая новостройка должна иметь свой рейтинг.


25.12.2012 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта