Недвижимость Новостройки Строительство Программы поддержки Налоги | ||||
|
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи
Реальный спрос на новостройки в конечном счёте приводит к конкретным покупкам - именно этот показатель и интересует Застройщиков и других участников рынка. Всё остальное создаёт эмоциональный фон, и всего лишь пища для разговоров и прогнозов. Даже в преддверии рецессии или кризиса люди стараются решить свои жилищные вопросы, пока есть такая возможность. При этом действия администрации всех уровней направлены на стимулирование покупок на первичном рынке, в эту же сторону повернулись и финансовые структуры. В результате по итогам 9 месяцев Новосибирская область имеет существенный рост по основным показателям, при том, что большая часть аналитиков (таковы были и наши прогнозы) ожидала некоторого снижения. Так, по итогам 3-х кварталов количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилья возросло на 16% (с 22 тыс. - 2012г. до 25,5 тыс. - 2013г.), пропорционально увеличилось число ипотечных сделок: с 35 тыс. за 9 месяцев 2012г. до 41 тыс. за 9 месяцев 2013г. (общий рост на 15%), отдельная статистика количества ипотек по ДДУ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не приводится. Такой спрос, вкупе с доступностью ипотеки, и определяет динамику цены. Что касается октября, то лидеры рынка и сейчас не почувствовали падения спроса, скорее наоборот. Тем не менее, многие к этому готовятся и находят новые формы работы с клиентами. Так, в Новосибирске уже не в новинку презентации новых объектов - как для журналистов, так и для потенциальных покупателей. Крупные компании, такие как "Сибакадемстрой" и ЗАО "Строитель" периодически проводят пресс-туры по своим строящимся объектам.
ЖК "Панорама", Сибакадемстрой Такая открытость Застройщиков позволяет привлекать клиентов непосредственно на свои объекты, и в определённом смысле является гарантией успешности проекта. Раньше у нас было принято создавать "шумиху" во время старта проекта (вспомним ту же "Социальную инициативу"), а потом про объект успешно забывали. Сегодня эта печальная традиция сломана успешными компаниями, и количество таких открытых строителей постоянно растёт. В данной статье мы отмечаем не качество или темпы строительства отдельных компаний, для этого на нашем портале существует рейтинг новостроек, а именно новые подходы в работе с клиентами.
Портал n-s-k.net систематически проводит опрос читателей. Например, на вопрос Какая акция от Застройщика могла бы Вас заинтересовать? были получены следующие ответы:
Количество покупателей, которые предпочитает рассрочку, даже под небольшой процент, в два с лишним раза превышает число тех, кто имеет деньги в полном объёме и хотел бы получить скидку при полном расчёте. Это говорит о двух вещах: во-первых, покупатели хотят гарантий, ведь рассрочку до конца строительства даёт, как правило, только Застройщик, уверенный в том, что объект будет введён в срок. Во-вторых, большинство клиентов покупает квартиру для себя, а не с целью перепродажи. Кроме того, результаты этого конкретного опроса - информация к размышлению для отделов продаж строительных компаний. 29.10.2013 года Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||
|
Налоги при сдаче жилья в аренду Четыре способа сдавать квартиру "по-честному" При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости | ||||
|
| ||||
|
| ||||
Личный кабинет
