Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Несмотря на мягкую зиму, в Новосибирске остаётся много "замороженных" объектов. Впервые с 2008 года за 10 месяцев отмечено пусть небольшое, но снижение общего объёма работ по виду деятельности "строительство". Раньше тоже бывало уменьшение по каким-то конкретным месяцам, но нарастающим итогом всегда отмечался рост.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в 2013 году по субъектам РФ

При этом мы имеем существенный рост общего количества сданного жилья.

Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе-октябре 2013 года
тысяч квадратных метров общей площади)

Мы начинаем "съедать" заделы, сдаем и продаём больше, чем строим, и, как мы говорили в прошлой публикации, новостройки реализуются по явно завышенным ценам.

Если посмотреть, что происходит на строительных площадках Новосибирска и пригородов, то явно прослеживается тенденция к укрупнению. Если так будет продолжаться, то через 5-7 лет 10-15 фирм будут сдавать 90-95% всего многоэтажного жилья в области. Как работают монстры нашей стройиндустрии - любо-дорого смотреть. Дома практически растут на глазах, а середняки, наоборот большей частью начали сдавать позиции. Второй особенностью момента я бы назвал всплеск малоэтажного строительства, уже сегодня область перевыполнила годовой план ввода домов такого формата. Лидеры рынка пусть и не все, но уже обратили своё внимание на это перспективное направление. И третье, это появление на рынке иногородних компаний первой величины, уже через 2-3 года они сильно "взбодрят" старожилов - последние, если не смогут перестроиться, то потеряют свои позиции.

"Европейский берег", компания Сибакадемстрой (2 года назад был пустырь)

03.12.2013 года

Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора

• Год постройки, процент износа
• Поиск домов по дате постройки
• Все жилые дома от А до Я
• Справочник жилых комплексов
• Готовые новостройки
• Жилищные программы
• Ветхое и аварийное жилье

Статьи о недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости