Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Новомарусино ЖК Астра Новосибирск СтройМастер Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн СибирьГК Кварсис Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска

Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

Жилой комплекс
«Астра»
ул.Танковая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Мониторинг
строительства
4 кв. 2016 г.

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Госгарантии застройщикам Новосибирска

Архив

В соответствии с постановлением администрации строительные компании региона могут получить поддержку при кредитовании.

 

Государственные гарантии Новосибирской области предоставляются в обеспечение исполнения обязательств застройщиков по их заимствованиям, осуществляемым в российских рублях в форме кредита, привлекаемого в российских кредитных организациях, на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов. Размер государственной гарантии составляет 90% от суммы кредита. Застройщикам, оформившим кредиты, из областного бюджета компенсируется часть процентной ставки в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Срок возврата госгарантии – не более 8 месяцев. Решение о том, кто из застройщиков может претендовать на получение поддержки, до настоящего времени принимала специальная комиссия. В нее входили представители областной администрации, облсовета, мэрии, руководители нескольких крупных банков, ипотечных агентств, ассоциации строителей. В конце мая 2010 года изменен порядок предоставления государственных гарантий строительным организациям – теперь для этого достаточно получить положительное решение банка о выдаче кредита предприятию со стороны банка.

 

Законом Новосибирской области «Об областном бюджете Новосибирской области на 2010 год» предусмотрено предоставление в 2010 году государственных гарантий Новосибирской области организациям - застройщикам в объеме 1,5 млрд. рублей.

 

Список объектов, для завершения строительства которых рекомендовано предоставить госгарантию (по состоянию на 18.01.2010):

 

Компания

Адрес объекта

Информация о получении кредита

Информация о вводе объекта в эксплуатацию

ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

г. Новосибирск м/р Горский, д.14, блок-секция 1

кредит полностью погашен

получено разрешение на ввод в эксплуатацию

ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

г. Новосибирск, ул. Рябиновая №1 блок-секция 10,11,12

кредит полностью погашен

 получено разрешение на ввод в эксплуатацию

ООО «Строительная фирма Проспект»

р.п. Кольцово, микрорайон III, д. № 12 (стр)

подписан кредитный договор, кредит обслуживается по графику

 дом сдан

ООО «Строительная фирма Проспект»

р.п. Кольцово, микрорайон III, жилой дом № 8

кредит полностью погашен

дом сдан

ЗАО
«СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ»

ул. Колхидская, 29 (стр) в Ленинском районе г. Новосибирска

подписан кредитный договор, кредит обслуживается по графику

дом сдан

ЗАО МК «Сибиряк»

г. Бердск, Речкуновская зона отдыха, территория МК «Сибиряк»

подписан кредитный договор, кредит обслуживается по графику

дом сдан

ООО ПСФ «Перлит-КБ»

ул. Громова, 14/1, г. Новосибирск

кредит полностью погашен

дом сдан

ООО «БИЛД»

г. Новосибирск, ул. Динамовцев №15

кредит полностью погашен

дом сдан

ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест»

ул.  Балтийская, 25 (стр.) г. Новосибирск

 

 

ЗАО «Строитель»

ул. Овражная, 28, г. Новосибирск

 

 

ООО СК «Эверест-Н»

ул. Ключ-Камышенское плато, д.1, г. Новосибирск

 

 

ООО «Байр-строй»

ул. Семьи Шамшиных, 2, г. Новосибирск

 

 

ООО «Сибэкострой»

г. Новосибирск, ул. Выборная, д.154

 

 

ООО «Новосибирск СтройМастер»

 

 

ООО «СЭФ-инвест»

ООО «Обьстройпроект»

ЗАО «ДИСК+»

 

 


НОВОСТИ ПО ТЕМЕ:


18.05.2010 был рассмотрен вопрос об изменении порядка оформления государственных гарантий организациям, занимающимся жилищным строительством на территории Новосибирской области.


Государственные гарантии застройщикам, как мера антикризисной поддержки строительной отрасли, возникли в 2009 году. В условиях, когда требования кредитных организаций к залоговому имуществу стали очень жесткими, областные власти взяли на себя часть рисков по выплате кредитов. Строительные организации могли оформить государственную гарантию, которая фактически использовалась как обеспечение при получении кредита.

Выдаче такой гарантии предшествовала жестко регламентированная процедура – проверка технического состояния дома, финансового состояния застройщика, расчетов по налогам. С полученной государственной гарантией застройщик обращался в банк, который и принимал решение об оформлении кредита.


«Мера поддержки срабатывала достаточно медленно. По времени это занимало от 3 до 5 месяцев, – сообщил заместитель Председателя Правительства – министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов. – При этом, фактически банк принимал окончательное решение. Мы предлагаем повернуть порядок. Сигналом для выдачи гарантии будет решение банка о предоставлении кредита».


По оценке Владимира Анисимова, это позволит сократить время прохождения всех процедур примерно до 1,5 месяцев.


Схема будет выглядеть следующим образом:


- застройщик обращается в банк для оформления кредита под государственную гарантию;
- кредитный комитет рассматривает заявку организации в течение 1 месяца;
- в случае принятия положительного решения, застройщик направляет пакет документов в Правительство Новосибирской области. Здесь анализируется техническая сторона строительства, залоговое обеспечение госгарантии и финансовое состояние организации – на это отводится до 3 недель;
- организация получает государственную гарантию, завершает оформление кредита и продолжает строительство.Право на госгарантию появится на завершающем этапе строительства (более 60% сметной стоимости). Это ограничение призвано ускорить возврат государственных гарантий в бюджет и их повторное использование для других застройщиков. Общая сумма выделенных в бюджете области средств – 1,5 миллиарда рублей, в течение 2010 года они могут быть использованы несколько раз. Одна гарантия может обеспечивать до 90% от суммы кредита.


Губернатор Виктор Толоконский подчеркнул, что необходимо существенно ускорить процесс предоставления государственных гарантий и сделать этот механизм доступным для всех строительных организаций области. Он согласился с предложенными изменениями и добавил, что применение этой меры поддержки будет находиться под его постоянным контролем.


Дополнительная информация:


В 2009 году государственные гарантии были выданы 15 строительным организациям по 18 объектам. Шесть компаний, используя предоставленные гарантии, оформили банковские кредиты на завершение строительства 8 домов. Компаниям из областного бюджета компенсировалось часть процентной ставки в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подписания кредитного договора. Учитывая, что размер ставок по оформленным кредитам составлял 18-20% годовых, стоимость привлеченных финансовых ресурсов применением этой меры поддержки была уменьшена до 12-14% годовых.


В 2010 году комиссия по вопросам предоставления государственных гарантий рекомендовала предоставление госгарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу 5 застройщикам на достройку 5 многоквартирных жилых домов общей площадью ввода 67325,5 м2 на сумму заимствований 341,13 млн. руб., объем госгарантий 307,017 млн. руб.


Рекомендации Комиссии получили:
ООО «ОЛМА-НСК» (по двум объектам на ул. Лежена)
ООО Строительная фирма Проспект (дом №13 в р.п. Кольцово)
ООО ПСФ Перлит-КБ (дом по ул. Салтыкова-Щедрина в г. Новосибирске)
ЗАО «Строитель» (дом №4 по ул. Фрунзе, 234 в г. Новосибирске)
ООО «Сервис Сибири и Ко» (ул. Волховская 33а в г. Новосибирске)


Источник Администрация НСО

 


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

 


Застройщики Новосибирска


Губернаторская программа (ипотека на новостройки в Новосибирске)


Новостройки Новосибирска (мониторинг строительства)


Перечень новостроек, аккредитованных в банках Новосибирска


Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков (помощь обманутым дольщикам)


Программа переселения граждан из аварийного (ветхого) жилья


Закон № 214 в кризис защитит?


Государственный жилищный сертификат


АИЖК обнародовало планы развития ипотеки до 2030 года

 




Просто зима? Новые стройки и свежие строительные новости 4 квартала 2016

Топ-5 быстро строящихся объектов + новые стройки этой зимы

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

архив статей


Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Информационно-справочный портал www.n-s-k.net предлагает независимый сервис по поиску недвижимости в г.Новосибирске и НСО. Любой пользователь может разместить бесплатно до 20 объявлений в месяц - мы стремимся показать полную картину рынка, которая не ограничивается вариантами наиболее платежеспособных агентств. Поиск недвижимости позволяет найти объявления от частных лиц, квартиры от Застройщиков и Подрядчиков, варианты от АН. Мониторинг строительства жилой недвижимости фиксирует фактическое состояние дел на объекте строительства каждый квартал.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо г.Новосибирск, ул.Д.Ковальчук, 1 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net