Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Мониторинг строительства Фотокаталог новостроек Поиск недвижимости Аккредитованные новостройки

Ассоциация строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области 

  Застройщик ЗАО СД Альфа Капитал Застройщик Оловозаводская Застройщик Памп ЖК Астра Новомарусино Подрядчик Эскад Застройщик Ново-Николаевск Застройщик КПД Газстрой Жилой комплекс Мостки Застройщик СМУ-3 Новостройки Новосибирска Все застройщики Новосибирска  
 

Толстого,56
Тюленина,14

ЖК Черемушки
Оловозаводская

Театральный
Костычева,74

ЖК Астра
ул.Танковая

Новомарусино
малоэт.поселок

Зыряновская,57
Троллейная,21

Новостройки
от Застройщика

Жилой район
Чистая слобода

Элитный поселок
Мостки (Бердск)

Герцена,1
Беловежская,16

Мониторинг
1 кв.2014 г.

Застройщики
и Подрядчики

 
  Застройщик ЖК Миргород Сибакадемстрой на Декабристов Застройщик Стройинвестпроект Застройщик Первый строительный фонд Гринвуд ЖК Рихард ГК Кварсис ИСК Базис Строй Стрижи Застройщик Европейский берег Все стройки Новосибирска Рейтинг агентств недвижимости  
 

Жилой комплекс
Миргород
Сов.район

Жилой дом
Декабристов,41
Окт.район

Троллейная,14
К.Маркса (Бердск)
Офисы в Лен.р-не

Жилые
комплексы от
застройщика

Комплекс
Green Wood
Residence&SPA

ЖК Рихард
Зорге,279/3
Зорге,279/6

С.Шамшиных,20
Сухарная,101/1
Сакко и Ванцетти

Микрорайон
Радужный
(Верх-Тула)

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Микрорайон
Европ.берег
Окт.район

Строительные
объекты в
Новосибирске

Рейтинг
Агентств
невижимости

 

Выставка «Сибирский дом 2014»


 

Фотоотчет с выставки малоэтажного домостроения и ландшафтного дизайна

Важно не просто построить определённое количество квадратных метров, а создать комфортную среду для жизни

Денис Гузенко

Денис
Гузенко

руководитель службы продаж компании
СП ООО «Сибакадемстрой»

ДНТ Лебяжье

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

Статьи

Новые правила долевого строительства

С 1 января 2014 года застройщики будут работать по новым правилам

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

архив статей

Опрос

Следующая покупка жилья, которую Вы планируете, будет приобретение

Голосовать Результат

архив опросов


Новостройки Новосибирска (Информация по районам)


Железнодорожный район

Новосибирск

Прежние имена:Кагановический район
Первое упоминание:1936 г.
Площадь:8,3 км2
Население:62,5 тыс. чел.


Железнодорожный район - один из самых плотно заселенных районов города, а если не считать береговую зону, где плотность населения в 10 раз меньше, то - самый густонаселенный.


Плотность населения по районам города Новосибирска


Перечень введенных домов за последние три года и Застройщиков, работающих в Заельцовском районе:


Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2007 г.

9-этажный кирпичный жилой дом 1 очередь5485 кв.м88 квартирУЗС ЖД
10-этажный монолитный жилой дом ул.Железнодорожная, 173727 кв.м42 квартирыООО Компания Сибирь-Развитие
9-14-17-этажный металл.-каркасный жилой дом ул.Сибирская4808 кв.м40 квартирООО ТПФ Ротор-С
11-этажный жилой дом ул.Советская-1905 года2599 кв.м39 квартирОАО ЭкоНИИпроект

Итого 16 619 кв.метра или 2,37% от общей площади многоэтажных домов, введенных в Новосибирске в 2007 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2008 г.

7-этажный кирпичный жилой дом ул.Максима Горького, 47 (почт)2014 кв.м12 квартирООО ПСК Лауда
16-этажный жилой дом с ж/б каркасом по ул.Дачная, 216653 кв.м87 квартирООО Строймонтажналадка
9-14-17-этажный металл.-каркасный жилой дом ул.Сибирская8210 кв.м56 квартирООО ТПФ Ротор-С
16-этажный монолитный жилой дом ул.Урицкого, 21 (почт)677 кв.м52 квартирыОАО ПКФ Новосибхлеб

Итого 16 995 кв.метра или 2% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2008 году.



Перечень многоэтажных жилых домов, введенных в эксплуатацию в 2009 г.

9-11-этажный кирпичный жилой дом 2 очередь, ул.Владимировская10859 кв.м168 квартирУЗС ЖД
9-11-этажный кирпичный жилой дом 3 очередь, ул.Владимировская5975 кв.м96 квартирУЗС ЖД
9-11-этажный кирпичный жилой дом 4 очередь, ул.Владимировская5378 кв.м95 квартирУЗС ЖД

Итого 22 212 кв.метров или 3,3% от многоэтажного строительства Новосибирска в 2009 году.



Железнодорожный район имеет небольшие площади для жилищного строительства. Даже в перспективных планах застройки города, почти не нашлось места для нового строительства:


Объёмы жилищного строительства, в тыс.кв.м


Продажа недвижимости в данном районе имеет определённую специфику: здесь самые дорогие квартиры в городе, так называемое «Дворянское гнездо». Цены в похожих домах на разных сторонах улицы могут отличаться на 20%, «коренные» жители не хотят переезжать в другое место, а для непосвященных непонятны цены, и человек со стороны не готов платить такие деньги за квартиру в этом районе. В определённых домах цены выше 100 тыс. рублей за квадратный метр, а Застройщик, возводящий элитный (по его мнению) дом, порой не может продать дороже 45 тысяч/кв.м.


Кроме того, Железнодорожный район отмечен самыми известными долгостроями. Застройщики пытались возвести дома в этом перспективном месте, не особо беспокоясь о наличии разрешений, поэтому есть и Сибирская, 35 - дом, где некоторые инвесторы сделали ремонт более 10 лет назад, при этом уже второй застройщик объявляет о возобновлении строительства данного объекта, и Сибирская, 30а - второе (и опять неудачное) возрождение после 10-ти летней приостановки. Суда же относятся и "памятники" на Ивачёва. Заморожено строительство дома на Щетинкина, 31, брошена, толком не начавшись, стройка на Прибрежной. В общем, для необдуманного вложения данный район не подходит.


На 01.05.2010 года в Железнодорожном районе осваивается 9 строительных площадок, на разной стадии находятся 9 домов общей площадью 103 000 кв. метров. Наиболее активно строит ЖелДорИпотека, возобновилось строительство по адресу ул.Салтыкова – Щедрина, 16, медленно, но идёт строительство кирпичного дома по улице Кубановская.


Сибирская, 19 стр (Сибирская, 35) Салтыкова-Щедрина, 16 стр Кубановская, 5 стр

Сибирская, 19 стр (Сибирская, 35)

Салтыкова-Щедрина, 16 стр

Кубановская, 5 стр


В зависимости от расположения, стадии и темпов строительства, а также рейтинга Застройщика цены колеблются от 35 до 52 тысяч за квадратный метр (без учёта долгостроев).


Информация на начало 2 квартала 2010 года.



Сергей Николаев. Аналитическая инвестиционная компания «ДНН»

Тел.214-39-97 (в рабочее время), электронная почта: nsv9@mail.ru


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Новостройки Новосибирска: Дзержинский район


Новостройки Новосибирска: Железнодорожный район


Новостройки Новосибирска: Заельцовский район


Новостройки Новосибирска: Калининский район


Новостройки Новосибирска: Кировский район


Новостройки Новосибирска: Ленинский район


Новостройки Новосибирска: Октябрьский район


Новостройки Новосибирска: Первомайский район


Новостройки Новосибирска: Центральный район


Новостройки Новосибирска: Советский район


Новостройки Новосибирска (мониторинг строительства)




Занести в заметки:


На что жалуетесь?

Строительную отрасль еще нельзя назвать больной, но демонстрация некоторых признаков недомогания налицо

Статьи

Государственная пошлина

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий с недвижимостью

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда (2013-2015 годы)

Список аварийных домов, планируемых к расселению в Новосибирске в 2013-2015 годах

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

архив статей


наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Продажа квартир от Застройщиков

Мониторинг строительства новостроек

Аккредитованные новостройки

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск недвижимости в базе

Цены на недвижимость

Ипотека


Поиск ипотечной программы

Ипотека по стандартам АИЖК

Ипотечные банки

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Областная губернаторская программа "Молодая семья"

Субсидии на строительство дома

Справочник


Список застройщиков Новосибирска

Строительство в Новосибирске

Агентства недвижимости

Информационно-справочный портал www.n-s-k.net предлагает независимый сервис по поиску недвижимости в г.Новосибирске и НСО. Любой пользователь может разместить бесплатно до 20 объявлений в месяц - мы стремимся показать полную картину рынка, которая не ограничивается вариантами наиболее платежеспособных агентств. Поиск недвижимости позволяет найти объявления от частных лиц, квартиры от Застройщиков и Подрядчиков, варианты от АН. Мониторинг строительства жилой и коммерческой недвижимости фиксирует фактическое состояние дел на объекте строительства каждый квартал.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net