Минстрой определился с показателями средней рыночной стоимости жилья на 1 квартал 2019 года

06.12.18

Минстрой подготовил проект по ценам на жилье, которые используются для социальных выплат на приобретение недвижимости. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2019 года составит 43 360 рублей.

Также подготовлены показатели средней рыночной стоимости жилой недвижимости по регионам страны на первый квартал 2019 года. В сравнении с четвертым кварталом 2018 года средние цены на жилую недвижимость в регионах остались на прежнем уровне в 70 субъектах РФ, повысились в 12, понизились в одном.

Республика Алтай - 33 845 руб/кв.м (без изменений)
Республика Тыва - 40 580 рублей за кв.м (без изменений)
Республика Хакасия - 36 039 руб/кв.м (без изменений)
Алтайский край - 34 038 руб/кв.м (без изменений)
Красноярский край - 44 578 руб/кв.м (без изменений)
Иркутская область - предлагается увеличить норматив до 42 319 (было 40 075 руб.,)
Кемеровская область - 34 941 руб/кв.м (без изменений)
Новосибирская область - 45 802 руб/кв.м (без изменений)
Омская область - 36 076 руб/кв.м (без изменений)
Томская область - 42 880 руб/кв.м (без изменений).

Республика Бурятия и Забайкальский край выбыли из состава Сибирского федерального округа.

Осенью этого года перед Минстроем была поставлена задача пересмотреть методику расчета норматива стоимости квадратного метра и средней рыночной цены жилой недвижимости по регионам. Недавно министерством разработан проект новой методики с формулами расчета. Она заменит собой прежнюю, утвержденную Федеральным агентством по строительству и ЖКХ 5 марта 2013 года.

Из методики предполагается исключить понижающий коэффициент 0,92, который учитывает долю затрат, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и иных затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это связано с тем, что сегодня оплата этих услуг не учитывается органами статистики при определении средней стоимости строительства квадратного метра.

А понижающий коэффициент 0,85 планируется заменить на региональный коэффициент, рассчитанный на основании данных Росстата. Это позволит создать дифференциацию для субъектов за счет разницы стоимости строительства в городах и сельской местности. Предполагается, что новый метод расчета сделает цены приближенными к рыночным.