Цены на недвижимость растут быстрее инфляции, объемы сделок падают, предложение увеличивается

14.05.19

В России объемы сделок падают на 14% к уровню марта-апреля 2018 года. Об этом рассказал директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Материал опубликован на портале realty.rbc.ru.

Доля сделок с ипотекой в общем количестве сделок по покупке недвижимости почти не менялась с 2018 года, поэтому можно говорить о снижении активности на рынке в целом, считает эксперт.

Количество ипотечных жилищных кредитов в рублях

Рынок ждет снижения ставок по ипотеке и надеется на лучшее. Взаимосвязь между средней ставкой и объемами сделок заметна невооруженным взглядом, отмечает Ильдар Хусаинов.

Аналитики агентства наблюдают увеличение объемов предложения на вторичном рынке недвижимости из-за уменьшения среднего спроса, вызванного повышением банковских ставок по ипотеке. «В частности, за январь—апрель текущего года наблюдаем рост объема предложений на вторичном рынке жилья примерно на 17%. Это рекордный прирост за 4 месяца за последние 15 лет, - рассказал глава агентства. - Думаю, именно благодаря этому, цены на недвижимость находятся в разумных пределах. Если на секунду допустить, что объем предложения на вторичном рынке бы не увеличился, то нас бы ждал еще более серьезный рост цен».

Не лучше ситуация и с новостройками. «Цены на недвижимость растут ощутимо быстрее инфляции, все меньше возможностей для покупки новостроек. Причина — в последние годы растет число продаваемых новостроек с более дальней сдачей в эксплуатацию, а темпы ввода нового жилья серьезно падают, в целом 2018 год стал не лучшим годом с точки зрения объемов ввода в эксплуатацию новых многоквартирных домов», - заключает эксперт.

Последние новости