НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Новостройки

Как купить новостройку после 1 июля 2019 года

08.07.19

С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков стало обязательным для всех застройщиков и проектов, в том числе застройщиков, которые уже сейчас ведут строительство и продажи квартир.

Однако для ряда объектов сделаны исключения – застройщики могут работать по старой схеме, напоминает Управление Росреестра по Новосибирской области.

В случае если после 01.07.2019 на регистрацию представлен договор участия в долевом строительстве в отношении объекта, не введенного в эксплуатацию, который соответствует утвержденным Правительством России критериям, определяющим степень готовности объектов (степень готовности объекта должна составлять не менее 30%, и в нем должно быть продано по договорам долевого участия не менее 10% площадей), способом обеспечения обязательств застройщика является уплата отчислений (взносов) в компенсационный фонд.

Если договор участия в долевом строительстве с первым участником зарегистрирован до даты государственной регистрации компенсационного фонда (до 20.10.2017), и был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств, то дополнительного обеспечения исполнения обязательств застройщика, в том числе уплата взносов в компенсационный фонд, не требуется.

В остальных случаях договор участия в долевом строительстве заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Изложенная информация дополнительно представлена в таблице.

Как купить новостройку после 1 июля 2019 года


Новый способ обеспечения обязательств предоставляет ряд преимуществ для дольщиков. В случае несвоевременного выполнения застройщиком обязательств по окончанию строительства, а также в ситуации банкротства, дольщик может вернуть свои деньги со счета. Кроме того, эскроу-счета подлежат обязательному страхованию, таким образом, даже при банкротстве банка средства сохранятся, а дольщики и застройщик переходят в другой уполномоченный банк.


Последние новости

Тема: Новостройки

25.03.24  Запросы и потребности граждан отличаются от фактической квартирографии строящегося жилья

22.03.24  Россияне доверяют эскроу-счетам: каждая пятая семья готова вложиться в новостройки на стадии котлована

05.03.24  Спрос на новостройки снизится на 30 процентов

27.02.24  В Новосибирске перестали расти цены на жилье

20.02.24  Спрос на новостройки ожидаемо снизится, но застройщики это переживут

16.02.24  С 2020 года новостройки подорожали на 76% на фоне льготной ипотеки

15.02.24  Предложение студий в новостройках выросло в полтора раза

13.02.24  Россияне хотели бы жить в квартирах большой площади и не любят слишком высокие здания

01.02.24  Эксперты полагают, что 2023-й год был годом «достижения дна по площади квартир» в новостройках

24.01.24  На одну сделку с новостройкой в России приходится 5 продаж вторичного и загородного жилья

19.01.24  Аналитики рассказали, сколько новостроек продано в декабре в Новосибирской области





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта