Программа «Семейная ипотека» для жителей региона теперь доступна по ставке 5,25%

02.09.19

Ставка по программе «Семейная ипотека», действующей с 1 января 2018 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. №1711, снизились до 5,25%. Министерство строительства Новосибирской области дает разъяснения о том, кто может оформить льготную ипотеку.

Кто может оформить семейную ипотеку?
Семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок.
Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ не младше 21 года. При этом возраст заемщика к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет. Также в числе требований: не менее 3 месяцев на последнем месте работы – для работников по найму и не менее 24 месяцев безубыточной предпринимательской деятельности для ИП и собственников бизнеса.
Созаемщиками по данной программе могут быть до четырех человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Какой будет ставка по ипотеке?
Льготная ставка по ипотеке составляет 5,25%.
С даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору), увеличенной на 4 процентных пункта.

Какую квартиру можно купить с льготной ставкой?
Кредит выдадут на приобретение готовой или строящейся квартиры либо таунхауса у юридического лица по договору купли-продажи, договору долевого участия (ДДУ) или уступке по ДДУ.

Если второй и/или последующий ребенок родился уже после того как вы оформили ипотеку?
Рефинансирование кредита по льготной ставке возможно. Основное условие такое же: квартира должна быть куплена у юридического лица. Снизить ставку получится даже в том случае, если ранее вы уже рефинансировали кредит. Но должен быть выполнен ряд требований к действующей ипотеке: нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей более 30 дней, не проводилась реструктуризация.

Какую сумму можно взять в кредит?
Для жителей Новосибирской области эта сумма составляет от 500 000 до 6 000 000 рублей на срок от 3 до 30 лет. Обратите внимание, что речь идет именно о размере кредита, а не о стоимости квартиры. Обязательное условие программы: минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости квартиры.

Какие дополнительные расходы потребуются для получения кредита?
Оценка предмета ипотеки независимым оценщиком (если применимо), имущественное страхование, личное страхование по желанию заемщика, государственная пошлина за регистрацию права / ипотеки.

Где можно узнать о программе подробнее?
Специалисты АО "НОАИК" ответят на все вопросы и расскажут, какие документы необходимы для оформления ипотечного кредита - 211-92-45.