Спрос на вторичные квартиры падает, цены расти перестали

04.10.19

На рынке вторичной недвижимости высокий сезон, но цены на жилье расти перестали, пишет «Комерсантъ». За месяц средний показатель скорректировался на 1%, а годовая динамика существенно замедлилась. Повышать цены владельцы квартир не могут из-за совсем невысокого спроса.

К реальному снижению стоимости жилья рынок придет не раньше начала следующего года, считают эксперты.

Если летом этого года средний прирост цен в годовом выражении по городам-миллионникам составлял 10–11%, то сейчас он снизился до 7,8%,— объясняет глава аналитического центра компании Алексей Попов.

Согласно расчетам «Авито Недвижимость», стоимость вторичной недвижимости в России в среднем выросла на 0,8% в сентябре и на 8% за год. При этом эксперты подчеркивают, что сейчас на вторичном рынке чувствуется традиционное осеннее оживление: спрос в сентябре вырос на 1,1% относительно августа, а объем предложения сократился на 1,9%.

В ряде регионов прослеживается отрицательная ценовая динамика. В Екатеринбурге и Красноярске в сентябре заметно снижение цен: стоимость квартир на вторичном рынке уменьшилась на 0,4% (до 74,2 тыс. руб. за кв. м) и 0,2% (до 62,6 тыс. руб. за кв. м).

Спрос, по словам риелторов, становится все слабее. Например, в Москве в январе 2019 года поток покупателей сократился на 15% относительно аналогичного периода прошлого года, в марте — на 20%, в апреле — на 17%, в июне — на 40%, в июле и августе — на 7% и 12% соответственно.

Последние новости