Для покупателей квартир в выписку из ЕГРН будут вносить пометку о состоянии дома
24.04.20
Отмечать в Едином госреестре недвижимости, относится ли многоквартирный дом к разряду аварийных, предлагается в новом законопроекте, внесенном в Госдуму. Минстрой России и Фонд содействия реформированию ЖКХ поддержали документ.
Предлагается ввести обязанность для региональных и муниципальных органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. В свою очередь Росреестр будет включать эту информацию в выписку из ЕГРН.
Это позволит гражданам при запросе выписки получить одновременно информацию об аварийном состоянии дома. Сейчас покупатель может и не знать о том, что приобретает аварийное жилье. Даже при внешне нормальном состоянии дома его конструктивное состояние может быть аварийным. Иногда продавцы недвижимости сознательно скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. Самостоятельно же найти эту информацию об этом рядовому гражданину достаточно затруднительно. Наиболее доступный способ получить эти сведения - направить запрос в муниципальный орган власти. Однако срок ответа достаточно длительный - 30 дней, это ставит под угрозу само проведение сделки.
"В декабре 2019 года были приняты изменения в Жилищный кодекс РФ. Граждане, которые приобрели жилье в многоквартирном доме уже после признания его аварийным, больше не могут претендовать на новую квартиру по программе переселения. Они вправе получить денежное возмещение за изымаемое жилое помещение в размере, не превышающем его стоимость. Исключение составляет только передача квартиры по наследству - в этом случае новый собственник сможет получить жилье в новостройке", - поясняет юрист Светлана Потапова.
В такой ситуации важно официально уведомлять потенциальных покупателей об аварийности жилья, чтобы они потом не оказались на улице, считает автор законопроекта - депутат Госдумы Наталья Костенко.
Личный кабинет