Владельцы инвестиционных квартир могут лишиться налоговых льгот при продаже жилья
26.09.13
Собственники инвестиционных квартир могут лишиться налоговых льгот - такие поправки в Налоговый кодекс обсуждаются в Минфине. Поправки в НК РФ, если будут приняты, сильно ударят по одному из самых надежных объектов инвестирования в нашей стране — рынку недвижимости.
Система налоговых льгот для граждан претерпит существенные изменения: полностью освободить гражданина от обязанности уплаты налога при продаже жилья можно будет, если продается единственное жилье, которым человек владел более трех лет. Исключение — приватизированное жилье и квартира, которая год назад была единственной. Обсуждается также другой подход: при продаже единственного жилья доходы освобождаются от уплаты налога вне зависимости от срока владения.
Если продается не единственное жилье, то остается правило существующих налоговых вычетов, освобождающих гражданина от уплаты налога с суммы в 1 миллион рублей или расходов на приобретение. Однако, регионы смогут устанавливать свои лимиты суммы и срока - увеличить срок владения до 15 лет и ограничить вычет определенной суммой. По начальной концепции, воспользоваться льготой смогут граждане, кому принадлежит не более трех квартир.