Банки смогут предоставить ипотечным заемщикам кредитные каникулы, если получат от государства страховку на покрытие возможных убытков. Такую программу помощи ипотечным заемщикам разработала страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (СК АИЖК), сообщает РБК.
Сейчас СК АИЖК обсуждает проект программы с банковским сообществом. К программе может подключиться любой банк, который согласится реструктурировать кредит проблемному заемщику на определенных условиях. Как основной вариант таких условий предложены ипотечные каникулы, то есть отсрочка внесения платежей по кредиту на срок до года. В течение каникул заемщик должен будет вносить только минимальный платеж, который составит несколько тысяч рублей.
В проекте говорится, что государство через СК АИЖК обязуется вернуть банку разницу между суммой задолженности и стоимостью залога (до 80% задолженности), если заемщик допустит после реструктуризации повторный дефолт, а средств, вырученных от реализации залога, для возврата долга не хватит.
Рассчитывать на реструктуризацию по программе смогут не все, а только определенные группы населения: семьи с двумя и более детьми, получившие материнский капитал; семьи с тремя и более детьми; семьи с ребенком, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет; ветераны боевых действий; работники градообразующих организаций (жители моногородов); работники бюджетной сферы. Жилье у заемщика должно быть единственным.
Банкиры предложили СК АИЖК расширить перечень заемщиков, участвующих в программе. В частности, банкиры добавили в перечень матерей-одиночек; семьи, в которых есть инвалиды; а также получателей различных субсидий на момент выдачи кредита. Также банкиры предлагают включить в перечень валютных заемщиков, поскольку в проекте предусмотрена реструктуризация только рублевых кредитов. Банкиры просят дать таким заемщикам возможность реструктурировать валютные кредиты путем их конвертации в рубли и предоставить отсрочку по платежам.
Окончательное решение по программе примет правительство, которое рассмотрит ее до 27 февраля.
Личный кабинет