НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости  

Аналитики дали прогноз рынка недвижимости на 2015 год

12.02.15

Экономическая ситуация в 2014 году в определенной степени повторяет сценарий 2008 года - проанализировали поведение рынка недвижимости эксперты компании «Метриум Групп».

За полгода произошел резкий обвал цен на нефть и, как следствие, началась девальвация национальной валюты. В отличие от 2008 года, когда под влиянием кризиса спрос на товары, в том числе недвижимость, снижался, падение курса рубля в 2014 году спровоцировало увеличение покупательской активности на различных сегментах, в том числе на рынке недвижимости - особенно в первом и четвертом кварталах 2014 года.

Доля инвестиционных сделок с недвижимостью в течение года увеличилась с 10-15% до 20-30%. При этом рынок недвижимости рос в первую очередь благодаря ипотечному кредитованию – на первичном рынке в проектах массового сегмента доля ипотеки по состоянию на конец года достигала 40-60%.

Учитывая тот факт, что психологическим барьером для заемщиков является ставка на уровне 14-15% годовых, дальнейший рост стоимости обслуживания ипотеки приведет к полному отказу от покупки жилья в кредит. А это, в свою очередь, окажет серьезное влияние на весь рынок недвижимости в целом.

Взяв за основу развитие кризиса 2008-2009 годов и его влияние на рынок недвижимости, аналитики «Метриум Групп» делают следующий прогноз на 2015 год:

- Ставки по ипотеке будут расти, а объемы выдачи кредитов на покупку жилья сократятся до уровня 2005-2006 годов.
- Сбербанк РФ и ВТБ24 займут еще большую долю рынка ипотеки в силу возможности выдавать кредиты по ставке, максимально приближенной или даже ниже ключевой.
- Объемы сделок на рынке недвижимости снизятся минимум на 30-40%.
- Произойдет смещение спроса из сегмента новостроек на вторичный рынок, спрос на рынке недвижимости будет поддерживаться в основном за счет альтернативных сделок.
- На первичном рынке наибольшим спросом будут пользоваться объекты в высокой стадии строительной готовности.
- С рынка уйдут мелкие застройщики, а крупные отложат на неопределенный срок вывод новых проектов, которые сейчас находятся в «бумажной» стадии.

По материалам bpn.ru



Интересные факты и новости о недвижимости


Последние новости

29.03.24  Сбербанк отменил требование для застройщиков о субсидировании льготной ипотеки

29.03.24  В Новосибирской области расселили всё жилье, признанное аварийным до января 2017 года

28.03.24  В этом году в Новосибирске все запланированные 63 молодые семьи уже получили субсидию на покупку жилья

28.03.24  Падение спроса на ипотеку в марте произошло за счет рыночных программ

27.03.24  Россияне не спешат получать одобренную ипотеку: в банк на сделку приходит только 19%

27.03.24  Заемщикам-одиночкам не хватит средней зарплаты для оплаты ежемесячного ипотечного платежа

26.03.24  Половина россиян ожидают снижения цен на жилье этой весной

26.03.24  Застройщикам вернули мораторий на начисление неустойки

25.03.24  Запросы и потребности граждан отличаются от фактической квартирографии строящегося жилья

25.03.24  ЦБ выступает за завершение летом программы льготной ипотеки

22.03.24  Средний возраст новосибирской квартиры на вторичном рынке составляет 24 года

22.03.24  Россияне доверяют эскроу-счетам: каждая пятая семья готова вложиться в новостройки на стадии котлована

21.03.24  С 2000 года доля семей, нуждающихся в улучшении жилья, снизилась на треть

21.03.24  Объемы ипотеки по сравнению с прошлым годом снизятся вплоть до 50%

20.03.24  В регионе выросли зарплаты строителей

20.03.24  По выданным разрешениям в России планируется построить более 155 млн кв.м жилья

19.03.24  Почти на 36% меньше жилья сдали российские застройщики за первые два месяца года

19.03.24  Правительство РФ и Банк России поддержали запуск специальных жилищных депозитов

18.03.24  Правила согласования перепланировок изменятся с 1 апреля

18.03.24  Минфин подготовил законопроект о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки



Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта