Новосибирск попал в лидеры среди «миллионников» по складской недвижимости
18.02.15
По итогам 2014 г. в российских регионах было введено около 700 тыс. кв. м складских площадей. Новосибирск оказался в числе городов с самым растущим рынком.
Объем строительства в региональных центрах, за исключением столиц, составил 450 тыс. кв. м за 2 полугодие 2014 г., а совокупный объем сделок в регионах превысил показатель 2013 г. в 1,3 раза.
Новосибирск, вместе с Екатеринбургом и Самарой, стал городом с наиболее активно растущими рынками. На их долю приходится примерно по 3-5% рынка. Эти города считаются наиболее развитыми с позиции объема складского предложения: Новосибирск – 701 тыс. кв. м, Екатеринбург – 610 тыс. кв. м, Самара – 386 тыс. кв. м.
Что касается сделок, то в регионах сохраняется высокая доля прямых сделок – до 80% поглощения. Крупнейшие сделки года были заключены именно в Новосибирске – в ПНК-Толмачево, где 50 тыс. кв. м и 13 тыс. кв. м арендовали «Холидей Классик» и Okey, а Fix Price, купил 23 тыс. кв. м. ПНК, вместе с Логопарком «Север», стал «виновником» того, что Новосибирск признан городом с наибольшим объемом нового предложения в 2014 год.
Что касается основных показателей рынка складской недвижимости, то у Новосибирска следующие результаты: обеспеченность населения (1 474 тыс. чел.) ритейлом, кв./1000 чел – 330, обеспеченность торговой недвижимости складами – 1,35, оценка стадии рынка – близко к первичному насыщению.
Личный кабинет