Рынок коммерческой недвижимости показывает отрицательную динамику
05.12.16
В первом полугодии 2016 года общая площадь введенных зданий нежилого назначения в Новосибирске составила 253,3 тыс. кв. метров, что на 38,7% меньше, чем в аналогичном периоде 2015 года, говорится в отчете компании «R-Аналитика».
«Среди них площади коммерческого назначения составили 114,3 тыс. кв. метров, что составляет 45% от всех площадей нежилого назначения. Однако несмотря на то, что количество введенных зданий коммерческого назначения в первом полугодии 2016 года составило 38 объектов (уменьшение на 58% по сравнению с первым полугодием 2015 года), их общая площадь увеличилась на 34% по сравнению с предыдущим периодом», — подчеркивает директор «R-Аналитики» Максим Ремизов.
По данным ГК «ЁЛКА девелопмент», цены продаж торговой недвижимости имеют понижательный тренд с 2014 года. И 2016 год не стал исключением: цены продаж и в I, и во II квартале 2016 года также имели понижательный тренд, но, как отмечают специалисты, в III квартале произошло изменение, когда тренд все же изменился на положительный.
«Мы фиксируем снижение объемов предлагаемых к продаже торговых площадей на 28%. Это косвенно может свидетельствовать об увеличении спроса на этот тип коммерческой недвижимости, — говорит руководитель департамента оценки и прогнозирования ГК «ЁЛКА девелопмент» Андрей Осадчий. — При этом рынок аренды по-прежнему идет на понижение. Фактическая стоимость аренды торговой недвижимости показала снижение в III квартале 2016 года по сравнению со II кварталом на 6,8%. Хотя, если учесть инфляцию, то цена аренды сейчас примерно равна цене 2015 года».
Личный кабинет