Новосибирцам необходимо иметь почти 65 тысяч семейного дохода для комфортного обслуживания ипотечного кредита
16.02.17
В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с 2014 годом на 2,8% (или на 2,2 тыс. руб.) и составил в среднем по России 73,1 тыс. руб.
Расчеты исходили из среднего размера ипотечного кредита в 2016 году — 1,96 млн руб. Средний срок этого кредита — чуть меньше 15 лет.
Ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, рекомендованный семейный доход для обслуживания ипотеки в Новосибирской области составляет в 2016 году 64,6 тысяч рублей. В 2014 году этот показатель оценивался на уровне 65,8 тысяч рублей в месяц.
Для Москвы необходимо иметь не менее 159 000 рублей для комфортного обслуживания ипотечного кредита.
«В сравнении с 2014 годом доступность ипотеки несколько возросла, что во многом объясняется более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Тем не менее, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Крайне важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Для расчета платежа был использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях РФ по данным Банка России, отмечается в материалах.
Личный кабинет