Алгоритм действий по оспариванию кадастровой стоимости квартиры
28.03.17
Собственники квартир, домов и гаражей не всегда согласны с величиной налога на имущество, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта. В случае несогласия у каждого собственника есть право оспорить кадастровую стоимость.
Кадастровая палата по Новосибирской области подготовила инструкцию "Как оспорить кадастровую стоимость".
По закону кадастровую стоимость могут оспорить: физические и юридические лица, органы власти в отношении государственных или муниципальных объектов недвижимости.
В Новосибирской области действует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по региону. Комиссия рассматривает обращения на основании заявлений от заявителей. Заявление рассматривается в течение месяца с даты поступления.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости физическим лицом отличается от той же процедуры, предпринятой юридическим лицом.
Чтобы оспорить кадастровую стоимость, физическому лицу в заявлении необходимо указать следующие сведения: – фамилия, имя, отчество; – адрес места жительства; – страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС). К заявлению прикладываются следующие документы: – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта; – нотариально заверенная копия документа на объект; – документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости.
Юридическое лицо в свою очередь представляет в заявлении такую информацию, как: – наименование юридического лица; – почтовый и юридический адрес; – основной регистрационный номер записи о госрегистрации.
К заявлению прикладываются: (как и для физического лица) – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и заверенная нотариусом копия документа на недвижимость, а также отчет об оценке объекта независимым оценщиком на бумажном носителе и в форме электронного документа с электронной цифровой подписью.
Прием заявлений в нашем регионе осуществляет Управление Росреестра по адресам: - г.Новосибирск, ул.Державина, 28, кабинет 17 – при личном обращении; - г.Новосибирск, ул.Державина, 28, 630091 – по почте.
Консультацию специалистов можно получить по телефонам: 216-69-38, 228-11-39. Телефонный код города: 383.
С подробной информацией о процедуре оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».