Управляющие компании в Новосибирске не продлили договоры с жителями 431 дома

06.04.17

Управляющие компании Новосибирска не хотят работать с ветхим жилым фондом по старым тарифам. По состоянию на 3 апреля жилищники не продлили договоры управления с жителями 431 дома. Почти все это жилье относится к категории ветхого и аварийного, пишут "Новосибирские новости".

Наиболее тревожная обстановка – в Первомайском районе (199 домов), Центральном округе (71), Ленинском (70) и Октябрьском (79) районах. Есть риск, что проблема получит развитие, в Новосибирске еще более 500 домов, с которыми договоры управления в этом году могут не продлить. В ситуацию вмешалась мэрия: создана рабочая группа, задача которой организовать управление ветхим и аварийным жильем.

Как подчеркнул начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска Андрей Колмаков на первом совещании рабочей группы 4 апреля, ситуацию, о который идет речь, Жилищный кодекс предусмотрел и защитил обитателей ветхих домов.

«После окончание срока действия договора управления до выбора собственниками новой управляющей компании либо иного метода управления жилым фондом прежняя компания обязана продолжать обслуживать этот дом ровно в тех же объемах, как это было по договору управления», – пояснил Андрей Колмаков.

Руководитель одной из крупнейших управляющих компаний уверяет, что это так и есть. Генеральный директор ЗАО «УК «СПАС-Дом» Владимир Булычев обращает внимание, что прекращение договора управления не является отказом от оного.

«Никакого массового отказа от управления нет. Мы продолжаем обслуживать дома и выполняем все функции, которые необходимо выполнять с точки зрения управления. Но срок пятилетнего договора истек, мы предлагаем собственникам жилья заключить новый договор, необходимо только обсудить, сколько это стоит», – разъяснил позицию управляющей компании Владимир Булычев.

Низкий размер платы за содержание жилья, которую вносят собственники и наниматели ветхих домов – вот главная причина, по которой управляющие компании не хотят продлять с ними договоры, говорит заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Сергей Елисеев.

Он поясняет, что плата эта не покрывает затраты жилищников на содержание и ремонт общего имущества домов. В результате требуемый объем работ не выполняется. Как следствие – штрафы со стороны лицензионного контроля. В 2016 году общая сумма штрафных санкций, которые наложили на УК государственная и муниципальная жилищные инспекции, составила более 2,5 миллионов рублей.