Рынок новостроек в России перенасыщен, цена «квадрата» в продаваемых квартирах приблизилась к себестоимости строительства, передает РИА Новости.
Застройщики полностью исчерпали свои резервы для снижения себестоимости строительства жилья, сообщил на V Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.
По представленной им статистике, по сравнению с 2015 годом в 2016 году средневзвешенные цены на первичном рынке снизились на 9,31% — с 67,8 тысячи рублей за 1 квадратный метр до 62,6 тысячи рублей. Также на 8,31% снизилась средняя площадь продаваемых квартир — с 55,09 метра до 49,96 метра.
На рынке происходит затоваривание свободными объектами. В частности, по данным объединения застройщиков, сейчас остатки непроданных квартир в РФ оставляют 11,6 миллионов кв. м жилья.
Не распроданными к моменту ввода объекта остаются 26 процентов квартир, цитирует слова главы НОЗА "Российская газета".
По словам Казинца, объем продаж жилья застройщиками в России за год упал на 15% с 2,16 триллиона до 1,83 триллиона рублей. Упала и средневзвешенная цена предложения —1 кв. м подешевел с 68 000 до 62 000 рублей.
Основной проблемой застройщиков являются даже не административные барьеры, а вопрос получения банковских кредитов и возможность продавать квартиры, подчеркнул чиновник.
Личный кабинет