Неустойку за задержку сроков сдачи предлагают ограничить суммой в 50 тысяч рублей

23.06.17

Резкое ухудшение ситуации с соблюдением сроков ввода жилья застройщиками привело к развитию нового направления потребительского терроризма в долевом строительстве – взысканию с застройщиков крупных сумм за несвоевременную передачу квартиры, пишет сайт «Единого реестра застройщиков».

Многократно умножились организации, провоцирующие дольщиков на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов после передачи дольщику квартиры, отмечают юристы Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

С 1 января 2017 года по инициативе НОЗА были внесены изменения в законодательство, перекрывающие схемы потребительского терроризма на недостатках качества квартиры:

• обязательный досудебный порядок урегулирования спора;
• невозможность взыскания неустойки, если дольщик умышленно затягивает приемку квартиры;
• расчет процента неустойки от стоимости ремонта, а не от стоимости квартиры;
• появление института инструкции по эксплуатации квартиры.

Потребительский терроризм серьезно усугубляет проблему обманутых дольщиков, считают сами застройщики. Принудительно взыскивая огромные суммы штрафа в пользу одних дольщиков, судебные исполнители забирают у застройщика целевые деньги других дольщиков.

В связи с этим, согласно сообщению НОЗА, строительное сообщество предлагает внести в законодательство следующие изменения:

• установить верхний предел доли штрафа с застройщика, который решением суда устанавливается в пользу так называемых «организаций, выступающих в защиту прав потребителей», например, – 50 000 рублей;
• отменить удваивание размера неустойки, если дольщик является физическим лицом;
• ограничить институт уступки прав требования по неустойке.