Вступили в силу новые правила включения дольщиков в реестр пострадавших
14.08.17
Заработали новые правила включения граждан в реестр пострадавших дольщиков, разработанные Минстроем РФ в конце прошлого года, пишет Российская газета со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.
Если раньше в основе реестра лежала информация об обманутых дольщиках, то теперь он формируется по проблемным объектам. И если дом признан проблемным, то все, кто купил в нем квартиры, смогут требовать включения их в реестр пострадавших, сообщил представитель ведомства.
К проблемным же относят все объекты, по которым не выполняются обязательства перед гражданами в течение более девяти месяцев с даты, установленной в договоре. Второе условие признания объекта проблемным - отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов. Эти сведения формируются по итогам ежеквартальной отчетности.
Но признание объекта проблемным не всегда означает, что застройщик становится банкротом. Проблемной может быть признана и стройка, у которой нет правопреемника прав и обязанностей застройщика по строительству данного объекта, подчеркивает эксперт.
Обязательным условием включения в реестр пострадавших является и заключение гражданами договора участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ, а так же исполнение ими всех прописанных в нем условий. Но если человек покупает несколько квартир в проблемных домах, в реестр пострадавших его включат только по одной из них.
Личный кабинет