В Новосибирской области на 39% сократились расходы населения на покупку недвижимости

21.08.17

Расходы населения области на покупку недвижимости сократились в 2016 году на 39%, покупка валюты при этом выросла на 23,9%. Об этом рассказал президент саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Строители Сибирского региона» Александр Савельев в интервью изданию «Все о новостройках».

По данным эксперта, в январе-марте 2017 года в структуре денежных доходов населения области расходы на недвижимость составляли 1%, покупка валюты – 4%. В 2010 году, для сравнения, на покупку недвижимости население тратило 2,1%.

За 2015–2016 годы в Новосибирске построено на 19,5 тыс. квартир больше, чем продано. В 2016 году сдано 26,7 тыс. квартир, в настоящее время строится еще 90 тыс. квартир. Налицо все признаки перепроизводства, подчеркивает А.Савельев. Для реализации всех построенных квартир нужно 4–5 лет без начала нового строительства. Продать эти квартиры можно, только снизив цены, по крайней мере, сейчас нельзя говорить о повышении цен, поскольку предложение превышает спрос, отмечает эксперт.

Среднемесячная номинальная начисленная зарплата работников организаций в Новосибирской области в 2016 году отставала на 19% в сравнении с аналогичным показателем по РФ. В 2016 году в Новосибирской области начисленная зарплата оказалась равной 29 868 руб., в среднем по стране – 36 603 руб. Это отставание сложилось не в последние 5 лет, замечает Александр Савельев. Зарплата в НСО хронически отстает от среднероссийского уровня в течение десятилетий. Средняя по СФО зарплата составляет 31 383 руб., что выше, чем в Новосибирской области.

Доля семей, которым доступна покупка жилья, рассчитывается на основании доходов населения, цены квадратного метра и других показателей. В 2016 году этот показатель в целом по РФ составлял 13,9 %, в Новосибирской области – 13,4 %, т.е. на общероссийском уровне, но в 2013 году этот показатель достигал 14,9 %.

«Строительство оказалось одной из самых проблемных среди базовых отраслей экономики в 2016 году, – рассказывает президент саморегулируемой организации некоммерческого партнерства. – Отрасль продолжает пребывать в состоянии вялотекущей рецессии без очевидных признаков выхода. В частности, сохраняется отрицательная динамика оценок финансовых показателей – финансовых ресурсов, доступности заемных средств, а также инвестиционной активности. Остается высоким рост цен на стройматериалы. Падение государственных заказов только ухудшает ситуацию в строительной отрасли и дает предпосылки стагнации в 2017 году».

Позитивные изменения в строительной отрасли во многом будут зависеть от поведения основных инвесторов – государства, корпоративного сектора и населения, заключил эксперт.