НедвижимостьНовостройкиСтроительствоПрограммы поддержкиНалоги

Добавить объявление
 Личный кабинет   

Новости недвижимости   |   Регистрация, оформление и учет недвижимости

С этого года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам

16.03.18

Число людей, не довольных кадастровой оценкой жилья или земли, увеличивается. Именно кадастровая стоимость недвижимости с 2015 года играет определяющую роль в расчете налога на имущество и землю.

В минувшем январе комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, работающие при Росреестре, рассмотрели в 2,5 раза больше таких заявлений граждан, чем в январе 2017 года. В прошлом году также было подано на 7,5% больше заявлений, чем в 2016 году. При этом каждое второе обращение было удовлетворено.

Но даже если собственнику удается снизить кадастровую цену недвижимости, она актуальна лишь два-три года - до следующей переоценки (государственная оценка недвижимости проводится в городах федерального значения раз в два года, а во всех остальных - раз в три года).

Ошибки с завышенной кадастровой стоимостью, как поясняют в Росреестре, случаются из-за несовершенства процедуры. До 1 января 2017 года кадастровую стоимость недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. В ведомстве признают, что оценщики со своей задачей справились плохо.

О массовых ошибках в расчетах в Послании к Федеральному Собранию напомнил президент России Владимир Путин: "Предлагаю также вернуться к налогу на имущество физических лиц. Он должен быть справедливым и посильным для граждан. Когда некоторые, в том числе сидящие в этом зале коллеги, убеждали нас, и меня в том числе, использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете этого налога, они говорили, что старые, устаревшие оценки БТИ, - это анахронизм. Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали".

Уточнить механизмы расчета налога, чтобы кадастровая стоимость недвижимости не превышала реальную рыночную стоимость, предстоит максимально быстро - уже в первом полугодии 2018 года.

Пока же недовольным кадастровой оценкой россиянам придется обращаться в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, которая работает при каждом региональном управлении Росреестра. Подробный порядок обращения можно найти на сайте ведомства. По утвержденному регламенту, спор решается в течение месяца. Если решение не удовлетворяет человека, то он вправе дальше обратиться уже в суд.


Последние новости

Тема: Регистрация, оформление и учет недвижимости

18.03.24  Правила согласования перепланировок изменятся с 1 апреля

01.03.24  В России могут создать единую систему для проверки квартиры перед сделкой

29.02.24  Данные о правах третьих лиц будут указывать в ЕГРН

06.02.24  Сроки устранения ошибок в ЕГРН сократятся с трех до одного месяца

05.02.24  В прошлом году в Новосибирской области купили максимальное количество новостроек

29.01.24  В Росреесте по НСО подсчитали ипотечные сделки за 2023 год

23.11.23  В Госдуму внесли законопроект о защите жилищных прав родственников банкрота

02.11.23  Жилфонд: Количество сделок в ближайшие месяцы может упасть на 30-40%

19.10.23  Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН – подготовлены поправки в Госдуму

19.10.23  Супругам могут запретить проводить сделки с жильем без присутствия «второй половины»

12.10.23  В сентябре в НСО зарегистрировано рекордное количество договоров на первичном рынке





Налоги при сдаче жилья в аренду

Четыре способа сдавать квартиру "по-честному"

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Что такое чистая продажа, зачем пишут, что квартира в задатке, и другие вопросы покупателей

Что на самом деле обозначают те или иные термины в объявлениях

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

наверх



О проектеКарта сайтаОбратная связь, контактыСоглашение об использовании сайта