В большинстве российских городов выросли цены на вторичном жилищном рынке

10.04.18

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали квартальную динамику цен на вторичном рынке жилья за три первых месяца года. По результатам исследования впервые за долгое время был зафиксирован средний прирост стоимости вторичных квартир в регионах, составивший около 2%.

Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. При подсчетах учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного.

Средняя коррекция составила +1,9% по цене квадратного метра и +2,1% по общему бюджету покупки. В 56 городах из 69 «квадрат» вырос, в 12 – подешевел, еще в одном - не изменился.

Средняя цена квадратного метра, по данным портала, в первом квартале 2018 года составила 59895 рублей. За три месяца она подросла на 2,4%. Средняя стоимость квартиры в нашем городе составила 3 431 196 рублей, увеличившись на 5,3%.

«Общий рост по обоим показателям отмечен в 48 городах из 69 исследуемых, – отмечает Павел Луценко. – А еще три месяца назад эта цифра была в 3,5 раза меньше. Определенное оживление сегмента можно объяснить удешевлением ипотеки, хотя ситуация на рынке все еще остается волатильной. Насколько устойчив проявившийся тренд на повышение, мы увидим в ближайшие месяцы».

Значительней всего прибавили Рязань и Калининград (по +7,4% каждый), Санкт-Петербург (+6,8%), Уфа (+6,7%) и Кемерово (+6,6%). Существенный прирост «вторичного» метра зафиксирован в Сочи (+6,1%), Махачкале (+6%), Твери (+5,2%), Томске (+4,7%) и Перми (+4,6%).

Более других снизилась средняя стоимость квартир на регулярном рынке в Туле (–6,4%), Ульяновске (–4,9%), Белгороде (–4,8%), Чите (–4,3%) и Барнауле (–4,2%). Среди максимально сбавивших обороты, по данным портала Mirkvartir.ru, также значатся Хабаровск (–4,3%), Тольятти (–3,8%), Симферополь (–2,8%), Москва (–2,7%) и Иваново (–2,2%).

По данным сайта, отмеченный тренд на повышение, коснувшийся большинства городов, не сказался на рынке столицы. Несмотря на отрицательную динамику, Москва по-прежнему остается недосягаемой для ближайших конкурентов. На разницу московского и петербургского квадратного метра на вторичном рынке (203 584 рубля и 109 215 рублей соответственно) можно спокойно купить по «квадрату» сразу в Твери (47 671 рубль) и Чебоксарах (47 165 рублей) — городах из середины ценового рейтинга, составленного экспертами.