Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Мониторинг
строительства
4 кв. 2016 г.

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Жилищные программы  |  Все жилые дома  |  Новостройки Новосибирска  |  Стройки по срокам сдачи  |  Застройщики  |  Поиск недвижимости  |  Добавить объявление  |  Личный кабинет

Архив консультаций

Консультация по теме Завещание и дарение недвижимости

Консультация: Завещание и дарение недвижимости

Распорядиться при жизни судьбой своего недвижимого имущества в пользу дорогих для вас лиц можно несколькими способами: составить завещание или подарить свою квартиру. Что предпочесть – завещание или дарение? Когда право собственности на недвижимость переходит к другому лицу в том и другом случае? В каких случаях составленный документ может быть признан недействительным?

Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, директор Правового агентства "Персон-Риэлт". Вы можете записаться на личную консультацию по телефону: 8-913-987-3521.


Завещание и дарение недвижимости

Ольга

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у свекрови имеется дачный участок с домом, но он находится в совместной (по 1\2 доли) собственности с её родным братом (дом им оформили в долевую собственности их родители) . Имеет ли она право подарить (оформить договор дарения) свою долю своему сыну, без согласия своего брата. И как правильно это сделать?


Здравствуйте, Ольга. Ваша свекровь может подарить свою долю своему сыну без согласия своего брата. Для этого надо составить договор дарения, подготовить еще некоторые документы (ваши не видела, поэтому точно сказать не могу), оплатить гос.пошлину и сдать их в Управление Росреестра.


* * *

Валерия

Здравствуйте, в деревне земля оформлена на мужа маму мы строим там дом муж умирает земля так и оформлена на мужа маму как нам быть с детьми?


Здравствуйте, Валерия. Из написанного Вами я не вижу прямой связи между вопросом и повествованием этой грустной истории. Могу только догадываться, что Вас интересует вопрос наследования детьми недвижимости, в ситуации, когда наследодатель (их отец) умер, не успев оформить на себя имущество? В данных обстоятельствах, когда земельный участок принадлежит вашей свекрови, могу дать совет: поддерживайте теплые родственные отношения со свекровью, возможно, что она подарит недвижимость вашим детям или оставит им завещание. Есть и другие способы передачи недвижимого имущества вашим детям, например - рента. Выбор остается за вами и матерью вашего умершего мужа.


* * *

Мадина

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как мне можно прописаться в дом мужа, если у нас есть домовая книга, есть завещание его маме, а свидетельства какого-либо на право собственности нет, мама не помнит было ли, говорит ничего больше не было, но как-то же мужа и брата его она туда прописала и живет до сих пор. А меня не прописывают, говорят нужна бумага о том, что мать мужа является собственницей дома и ее паспорт обязательно. Все так и есть? Куда же теперь обратиться, чтобы выяснить? А возможно ли, что после окажется, что не по закону проживают там? Заранее спасибо.


Здравствуйте, Мадина. Действительно, зарегистрировать кого-либо в доме или квартире имеет право только собственник этого жилого помещения. Для этого в паспортный стол надо предоставить: паспорт собственника и свидетельство о праве собственности на это недвижимое имущество.


* * *

Светлана

Здравствуйте. Как быть? Моя мама написала завещание мне на квартиру, а потом подарила внучке. Могу я после смерти мамы претендовать на эту квартиру. Спасибо.


Здравствуйте, Светлана. К сожалению, Вы не можете претендовать на эту квартиру после того, как ваша мама её подарила. Квартира теперь в собственности её внучки. Этой сделкой ваша мама, практически, отменила свое завещание, составленное ранее на вас. Законодательство нашей страны допускает такие волеизъявления собственников недвижимого имущества.


* * *

Мария

земельный участок мне подарил отец а дом мы построили с мужем вместе.Дом является моей только частной собственностью муж не прописан в доме. При разводе дом подлежит делению (разделу)? Спасибо.


Здравствуйте, Мария. Это зависит от того, как оформлена Ваша частная собственность, какой у Вас на дом правоустанавливающий документ. А также еще от некоторых определяющих факторов, о которых мне не известно. Одним словом - возможно.


* * *

татьяна

здраствуйте меня зовут татьяна я бы хотела узнать мне муж зделал дарение квартиры могут ли претендовать после его смерти его родственники сын и его падчерица, сын с ним в этой квартире не жил, мы состоим в официальном браке 9 лет.


Здравствуйте, Татьяна. Квартира теперь Ваша. Поэтому было бы правильнее задать вопрос, кому она достанется после вашей смерти. Об этом можно уже сейчас позаботиться. Например, составить завещание на того, кому бы вы хотели ее оставить. В противном случае, она будет делиться между наследниками первой очереди, это: ваши родители, супруг и дети, при условии, если кто-нибудь добровольно не откажется от своей доли наследства.


* * *

Марина

здравствуйте! Я прописана в квартире, где моя 1/2 доля, вторая доля у родного дяди, он хочет оформить дарственную своей 1/2 доли на меня. куда нам обращаться для оформления дарственной и какие документы необходимы?


Здравствуйте, Марина. Основной документ, который Вам нужен для оформления сделки дарения, это договор дарения, который регистрируется в Управлении Росреестра. Также понадобится свидетельство о праве собственности на долю дяди или правоустанавливающий документ (зависит о времени получения собственности) и выписка из домовой книги. Разумеется - ваши паспорта. Могу оказать вам содействие в составлении договора дарения и проведении сделки.


* * *

Игорь (вопрос в сокращении)

Здравствуйте. По решению Суда мне выделена 1/3 часть дома в натуре. В решении Суда одним из пунктов указано: ..возложить на <стороны…> выполнение работ по переоборудованию принадлежащих им частей дома, а именно: выполнение работ по обшивке существующей перегородки между квартирами №1 и №2.... Придя в свою часть дома я обнаружил, что перегородка сломана, в моей части дома, выделенной по решению суда на площади 1,5 метра сломан пол и потолок по всей ширине дома, а собственники другой части дома ведут строительные работы по возведению стены. На вопрос почему все работы ведутся на моей территории, получил ответ что они хотят возвести стенку т.к. я собираюсь продать свою часть дома. На просьбу покинуть мою территории получил отказ. При сложившихся обстоятельствах вызвал полицию. Прибывший сотрудник полиции зафиксировал факт проводимых работ, разлом перегородки, пола и потолка. На мою просьбу оказать содействие в прекращении работ и освобождении от посторонних лиц помещения, получил ответ, что он не имеет полномочий. В итоге мне пришлось покинуть свою собственность т.к. соседи собственники были настроены очень агрессивно. Подскажите как поступить в данной ситуации и куда обратиться за помощью в наведении порядка?


Здравствуйте, Игорь. Вам придется обращаться в суд с заявлением о начале исполнительного производства. Исполнительное производство при этом выступает способом принудить должника выполнять решение суда. Но, для начала исполнительного производства вы должны передать исполнительный лист, выданный судом, судебному приставу, который является главным должностным лицом исполнительного производства. Судебный пристав принимает исполнительный лист и возбуждает исполнительное производство, направляя соответствующее уведомление должнику.


* * *

Владимир

Как правильно оформить дарение, я нахожусь не в домашнем регионе домовая книга осталасть дома?


Здравствуйте, Владимир. Чтобы провести сделку дарения недвижимости, надо подготовить необходимый пакет документов на объект и сдать его в Управление Росреестра на регистрацию перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому.


* * *

Елена

Добрый день. Подскажите пожалуйста как действовать в сложившейся ситуации. Начали оформление дома (1986 года постройки), но при обращении в БТИ для заказа тех. паспорта, выяснилось что дом отсутствует в их базе. В архиве БТИ нам дали заключение, что инвентарного дела на наш дом у них нет, там же объяснили, что возможно застройщик (совхоз) не сдал этот дом в эксплуатацию. В реестре муниципальной собственности дом отсутствует, и в реестре федерального имущества его тоже нет. В самом совхозе сказали что теперь по прошествии многих лет этим не кто заниматься не будет. В доме прописка есть, газ нам провели, все коммунальные услуги оплачиваются. Из документов на дом есть только ордер. К кому нам обращаться и какие пути решения этой проблемы существуют. Заранее благодарю за ответ.


Здравствуйте, Елена. На мой взгляд, для получения технического и кадастрового паспортов на дом с выездом специалиста из БТИ на место, достаточно обращения гражданина с ордером на объект недвижимости и с документом, удостоверяющим его личность (паспорт), при условии если этот гражданин является владельцем ордера или вписан в нем в качестве члена его семьи. Если Вам в этом отказали, обратитесь к руководству БТИ с просьбой объяснить причину отказа.


* * *

катерина

как быть если дедушка делит дом поровну сыну и внуку у которого умерла мама дочь деда, сын там прописан и все на словах, как правильно сделать, чтобы не потерять свои пол дома


Здравствуйте, Катерина. Ваш вопрос требует существенных уточнений. Из предоставленной вами информации следует, что дом принадлежит дедушке. Тогда о какой половине идет речь, которую вы называете своей и боитесь потерять?


* * *

Александр

Могу ли я подарить своё домовладение теще а потом его купить


Здравствуйте, Александр. Можете, но при условии, если теща захочет Вам его продать (вернуть обратно). На мой взгляд, этой схемой вы хотите устранить какие-то временные трудности. Подумайте, может, есть другие способы решения проблемы - более безопасные, чем потеря недвижимости?


* * *

Галина

Здравствуйте. Если мой бывший муж хочет сделать посмертное завещание на дочь ( дом подаренный мужу в наследство от деда), сможет ли он в любой момент поменять завещание без нашего ведома?


Здравствуйте, Галина. Завещатель имеет право по своему усмотрению отменить завещание или составить новое на любого другого человека. Эти решения зависят от его волеизъявления. Причем, новое завещание автоматически отменяет предыдущее. При этом он не обязан никого об этом ставить в известность. В Гражданском кодексе РФ предусмотрена статья (1123) о нарушении тайны завещания. Поэтому, Ваш бывший муж сможет, при желании, изменить завещание без вашего ведома.


* * *

Людмила.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как оформить дом, если он списан как дрова. Никаких документов на дом нет. Дровами не куплен. Мы с семьей не прописаны. На балансе нигде не числится.


Здравствуйте, Людмила. В Вашем случае имеет значение, на каком участке находится этот дом. Вы об этом ничего не пишете. Именно от этого и надо отталкиваться в решении вашего вопроса.


* * *

Альбина

Здравствуйте. Есть ли ограничение по возрасту на написание завещания и оформления дарственной?


Здравствуйте, Альбина. Ограничений по возрасту нет. Обязательное условие любого завещателя или дарителя, особенно если он в преклонном возрасте - адекватность, которую при совершении сделки "определяют" нотариусы или эксперты в Управлении Росреестра. Т.е. если заметят признаки неадекватности, могут потребовать справку из психоневрологического диспансера (ПНД).


* * *

Наталья

Здравствуйте. Живем с мужем в гражданском браке 9 лет. Если оформим документы, что я купила у мамы дом. Будет ли гражданский муж или его дети, бывшая жена (она замужем давно). Претендовать на этот дом. Благодарю за ответ.


Здравствуйте, Наталья. Если Вы купите у мамы дом, то бывшая жена вашего гражданского мужа и их дети не смогут претендовать на этот дом. Можно также его оформить договором дарения.


* * *

анастасия

здравствуйте! скажите пожалуйста как будет проходить сделка по покупке дома если в собственности находится только земельный участок, и как потом регистрировать дом. спасибо


Здравствуйте, Анастасия. Что мешает продавцу земельного участка оформить дом? Если он не знает, как это сделать, пусть мне позвонит, и я подскажу. Если есть другие причины, то их надо выяснить. В общем, надо разобраться, приходите и мы сделаем все правильно.


* * *

Татьяна

Здравствуйте! Мы с мужем продали квартиру с несовершеннолетним, было обязательство обеспечить жильем -часть денег положили ребенку на счет , в дальнейшем деньги сняли для строительства дома. При оформлении земли и дома в собственность, муж не включил ребенка в распределении долей а только прописал, распределение долей 1,2. Вопрос - законнность лишать собственности, сейчас уже совершеннолетнего ребенка.


Здравствуйте, Татьяна. Вы пишете о том, что сняли деньги со счета ребенка для строительства дома. Наверняка, с условием, что при оформлении дома включите ребенка в число собственников. Тогда не ясен Ваш вопрос. Как можно лишить собственности сейчас уже совершеннолетнего ребенка, если у него нет этой собственности? Напрашиваются уточнения фактов данной ситуации и вашего вопроса. Позвоните мне и мы быстрее разберемся.


* * *

Юлия

Здравствуйте! Моя мама прожила с мужчиной 12 лет. 3 года назад он подарил ей пол участка, на ее части находится дом. Она там прописалась, все оформила. Теперь они поругались и он угрожает, что докажет то, что сделка была оформлена незаконно и что она обязана ему все вернуть! Как вы считаете он сможет что-нибудь сделать? Или это просто угрозы?


Здравствуйте, Юлия. Все зависит от того, как были оформлены документы на дарение половины участка. Имеют значение и другие факторы, которые можно определить только после ознакомления с документами и всеми обстоятельствами дела. Нужна личная консультация, чтобы ответить на Ваш вопрос.


* * *

Елена

Здравствуйте! ситуация такова: 5 лет назад умерла бабушка, наследник сын и две внучки(одна из них я). дядя долгое время не давал продавать дом и вот пришли к мировому соглашению, решили продать дом, поделить деньги и разойтись... на дом право собственности оформили в сентябре 2011, а земельный участок пришлось выкупать у администрации.. Как я понимаю с продажи дома я не должна буду платить налоги, так как право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав, а вот с продажи земли налог уплатить придется, ведь мы ее выкупаем у администрации и стало быть в собственности бабушки она не была и будет считаться три года от регистрации земли в собственность (три года после которых не нужно платить налог с продажи) правильно ли я рассуждаю????и есть ли смысл на дом указывать большую сумму (она не будет облагаться налогом) а на землю к примеру те же 16 тысяч за которые выкупали у администрации(будут облагаться налогом только 16000) так ли это???
Будет ли законна сделка, где на дом указана цена 1500000рублей, а на земельный участок 30рублей


Здравствуйте, Елена. Вы правильно рассуждаете. Вот только налог с продажи земельного участка платить тоже не надо, т.к. сумма, облагаемая налогом с продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет должна превышать один миллион рублей. Налоговый вычет составляет 1 млн. руб., все, что выше этой суммы, облагается подоходным налогом 13%. Что касается второй части Вашего вопроса - по сложившейся практике принято стоимость дома и участка оценивать равнозначно, если нет явных преимуществ у первого. У такой мотивации, какую предлагаете Вы, должна быть веская причина. Если хотите просто поэкспериментировать, попробуйте, может получиться судебный прецедент.


* * *

Елена

Однако в случае, если в период совместного проживания супруги нажили имущество - пережившему супругу имеет смысл, при определенных обстоятельствах, обратиться в суд с требованием об исключении этого имущества из наследственной массы.


Здравствуйте, Елена. Все зависит от того, какие Вы подразумеваете обстоятельства и примет ли их суд убедительными для того, чтобы удовлетворить исковые требования истца.


* * *

анна игоревна

здравствуйте !у меня такой вопрос у меня соседка бабушка умерла у нее нет не детей и муж умер, как этот участок можно официально выкупить? или оформить на себя куда обращатся??? прошло 2 с половиной года как та бабушка умерла


Здравствуйте, Анна Игоревна. В случаях отсутствия наследников имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность субъектов РФ или муниципальных образований. А также, если данное имущество останется бесхозным в течение 15 лет, и Вы будете пользоваться им, как своим, то можно будет обратиться в суд с просьбой оформления его в собственность. Однако, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, советую обратиться в жилищный отдел с вопросом о возможности приобретения данного земельного участка.


* * *

Олеся

Здравствуйте, Мы с мужем хотим построить дом на земельном участке, для этого приватизируем землю и имеющийся на нем старый дом. Сейчас владельцем дома является бабушка мужа, если мы приватизируем землю и дом на мужа, это будет считаться совместно нажитым имуществом? Как нам лучше поступить?


Здравствуйте, Олеся. Приватизация - это бесплатная передача недвижимости. Она не будет считаться совместно нажитым имуществом. Если Вы купите землю и дом у бабушки, то эта недвижимость будет совместно нажитой.


* * *

Евгений

Наталья Николаевна! Мой папа (он умер) являлся сыном дедушки (чья квартира), а я оформил по праву представления за отца. Мама ходила узнавала, ей сказали что она не может выступать наследником! А уважительные причины это какие????? Спасибо за ранее за ответы)!


Здравствуйте, Евгений. Уточнив вопрос, стало ясно, что Ваша мама не является дочерью умершего дедушки, и вы получили наследство по праву представления за отцом. Ваша тетя - родная дочь дедушки, являясь наследницей первой очереди, наследство не приняла. Она может обратиться в суд за восстановлением срока на принятие наследства. Суд может удовлетворить её просьбу, если она докажет, что не знала и не должна была знать об открытии наследства или по другим причинам, например вследствие сокрытия информации о существовании наследника первой очереди - ст. 1155 ГК РФ.


* * *

Евгений

Добрый день Наталья Николаевна!!! После смерти дедушки я получил свидетельство о праве о наследстве на квартиру .Оформил полностью наследство по закону....Прошло 2.5 года приезжает тетя и требует половину стоимости квартиры....хотя на наследство она не подавала, дедушка хотел мне завещать квартиру., но не успел( Тетя родная дочь дедушки, но уже много лет проживает в другом городе, и приезжала очень-очень редко, на похороны бабушки (своей мамы) вообще не приехала....Квартиру содержим мы с женой, ремонт, ком. услуги - всё за наш счет....За бабушкой и дедушкой ухаживали мы....Над родным племянником(он больной), опекунство над которым брал дедушка тетя на себя брать не хочет ответственность за него, опекуном стала моя мама, теперь и за ним ухаживает, тянет... Сможет ли тетя отобрать у нас часть квартиры????????? Какие наши слабые стороны?????


Здравствуйте, Евгений. У меня возник встречный вопрос: почему ваша мама не оформила наследство, ведь она является наследницей первой очереди? Внуки наследуют по праву представления, это случаи, когда наследник по закону, призванный к наследованию, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Но это не ваш случай. Суд будет это выяснять, а также и причины, по которым ваша тете не оформила долю на наследство. У нее могли быть для этого уважительные причины. Это и является вашей слабой стороной.


* * *

виктория

Здравствуйте! У меня такой вопрос к вам. Мой супруг купил земельный участок совместно с другом. Пока решили все документы оформить на моего супруга. Есть свидетельство на собственность земельного участка с адресом и жилого дома, но жилой дом давно сгнил и по документам осталось 5%. Мы уже сделали межевание, т.к. в документах не были установлены границы. Мы хотим строить дом на два хозяина и на данном этапе мы не знаем как лучше поступить и с чего начать, чтоб в дальнейшем не было проблем с наследством у наших детей. Может быть пока мы не начали строить дом нам нужно разделить участок с помощью договора купли продажи и межевания на два участка и получить уже два свидетельства на землю? А как потом с домом поступить? Как его оформить? Мы зашли в тупик и не знаем как дальше действовать. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступит. За ранее благодарна!


Здравствуйте, Виктория. На мой взгляд, вам предстоит сделать то, что вы не сделали в самом начале, когда покупали участок. Его надо было оформить в долевую собственность вашего мужа и его друга. Теперь можно "продать" долю другу. по договору купли-продажи. Так как вы хотите строить дом на 2-х хозяев, он тоже будет оформлен в долевую собственность: половина будет принадлежать вашей семье, вторая половина другу. Ваши дети будут наследниками ваших долей недвижимости. По моему, это самый подходящий вариант в данной ситуации. Есть нюансы, которые уточним при встрече.


* * *

Катерина

Добрый день! мы с мужем купили квартиру, оформили на меня, у нас есть сын 1,5 года. Подскажите,в случае развода может ли муж претендовать на эту квартиру?


Здравствуйте, Катерина. Так как квартира куплена в браке, то является совместным имуществом. Независимо от того, что она оформлена на вас, муж будет иметь право на половину квартиры в случае развода.


* * *

Валентин

Наталья Николаевна, добрый день! У меня такой вопрос: я оформляю участок под строительство гаража в аренду, но мне районные власти отказали, ссылаясь на то, что я прописан в другом населённом пункте. Куда я могу обратиться чтобы вопрос решить положительно?


Здравствуйте, Валентин. Решение спорных вопросов находится в компетенции суда. Для этого Вам понадобится письменный отказ от районной администрации. Суд рассмотрит исковое заявление и примет решение. Оно будет зависеть от причины отказа в предоставлении вам земельного участка. Возможно, что суд сочтет отказ законным и откажет вам в удовлетворении исковых требований. Не исключен, также, положительный результат.


* * *

Алена Владимировна

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть с уплатой налога. Дело в том,что мои родные (мама,отец и сестра) подарили мне свои доли в нашей общей квартире . Отец не удочерял меня ,но мы живем вместе почти с моего рождения, фамилю я сменила 6 лет назад и ношу теперь его фамилию. В налоговой такой факт не является тем ,что мы родственники ,без удочерения. Сейчас удочерение производить уже поздно как они объяснили, т е уже после сделки-дарения. Как быть ??? Они просят декларацию и по оценке БТИ заплатить налог за отцовскую часть. Я не работаю , как я должна поступить. Помогите пожалуйста с советом т к в данный момент я беременна и проживаю с мужем в другом городе.


Здравствуйте, Алена Владимировна. Требования налоговой инспекции законны. Поэтому придется найти возможность заплатить налог, иначе будет начислена пеня. Опыт мне подсказывает - никакие аргументы в этом вопросе налоговыми инспекторами приняты не будут.


* * *

Ольга

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить. Мы с мужем хотим построить дом на части участка, принадлежащего моему свекру на праве собственности. Свекр предлагает оформить дом на него, а потом подарить моему мужу. При этом, я понимаю, что в этом случае ни дом ни участок не будет являться совместно нажитым имуществом. Может ли свекр оформить дарственную на внучку (нашу дочь, ей 5 лет)? Имеет ли значение кто будет выступать представителем ребенка? И что будет с домом в случае развода, до достижения ребенком совершеннолетия? Как мне в этой ситуации обезопасить себя и ребенка?


Здравствуйте, Ольга. Вы все правильно понимаете. Лучший вариант в вашей ситуации - это дарственная на дочь и не важно, кто из родителей будет являться её представителем. Но помните, когда она станет совершеннолетней, то сможет распорядится домом по своему усмотрению. В случае развода дочь не утратит право собственности на дом. Зарегистрируйтесь в нем, это защитит вас от нежелательного отчуждения дома взрослой дочерью. Так вы сможете обезопасить свои интересы в случае развода.


* * *

юлия0607 (в продолжение вопроса)

Здравствуйте, извините за назойливость, но мне все же не понятно, как нам сейчас поступить? я в полном замешательстве, мы практически остаемся на улице, мы же не можем переехать к бабушке и сказать, "мой ребенок прописан тут, значит и жить мы будем тут", я же пока в отпуске по уходу за ребенком, ребенка не с кем оставить и я не могу выйти на работу, чтобы обеспечить своему ребенку жизнь, как нам лучше поступить хотя бы с жильем? помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом.


Здравствуйте, Юлия. Очень сочувствую Вам, но сложности, возникшие в вашей личной жизни, не в моей компетенции. Обратитесь к родственникам, друзьям.


* * *

юлия0607 (в продолжение вопроса)

мы находимся в гражданском браке, не расписаны, но ребенок же будет со мной, после того как разойдемся, как он там то будет жить? или это уже моя головная боль,как? на что?где будет жить наш ребенок? и до скольки лет они не могут выписать ребенка? квартиру продать ведь тоже нельзя?


Здравствуйте, Юлия. Я могу ответить Вам только на вопросы, касающиеся недвижимости. Без вашего заявления ребенка не выпишут из квартиры, т.к. вы должны предоставить информацию в паспортный стол о месте убытия ребенка. Когда он достигнет совершеннолетия, сможет самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учета. Вы правы, продать квартиру при данных обстоятельствах не представляется возможным. Видите, все не так уж плохо. У вас достаточно времени для того, чтобы решить остальные проблемы.


* * *

юлия0607

здравствуйте, хотела бы проконсультироваться с вами, живем с мужем в гражданском браке, есть дочь совместная, дочь прописана у его мамы (так же бабушки и свекрови), у его мамы написано завещание на сына(он единственный у нее), на что сейчас имеет право ребенок? могут ли его выписать? и что будет иметь после смерти бабушки? и если имеет право, то до скольки лет? сейчас ей 1 год, просто если мы разойдемся с мужем, то не мне не дочери негде жить, я прописана в другом городе у родителей, заранее спасибо


Здравствуйте, Юлия. Ваша дочь имеет право проживания там, где прописана. Выписать ребенка без согласия родителей нельзя, т.к. он должен быть прописан вместе с ними или одним из них. На имущество вашей свекрови у ребенка прав нет. В случае её смерти имущество унаследует её сын. По крайней мере, в случае вашего развода с мужем, хотя вы пишете, что находитесь в гражданском браке, за ребенком сохраняется право проживания по месту регистрации.


* * *

Алевтина .

Земля в собственности, старый дом, списанный находится на этом участке, куплен мной как списанный по квитанции, но в собственность не оформлен, можно ли оформить.(техпаспорт и кадастровый сделала.) Требуют право на дом ?


Здравствуйте, Алевтина. Так как земля у Вас в собственности, имеется технический и кадастровый паспорта на дом, вы можете зарегистрировать право собственности на него в Управлении Росреестра. Оплатите государственную пошлину, и сделайте копии всех документов.


* * *

Екатерина

Здравствуйте. Купили квартиру в деревне не оформляя документов на право собственности (хозяева нам отдали документы приватизации 90 годов). Сейчас хозяева уже умерли,а мы хотели бы оформить документы на себя. Мы с мужем и двое маленьких детей прописаны в этой квартире. Это реально? Как нам быть?


Здравствуйте, Екатерина. Имея на руках чужие документы на квартиру, совсем не значит, что вы имеете в собственности саму квартиру. Ваш вопрос может решить только суд. Но для того, чтобы получить желаемый результат, надо будет предоставить доказательную базу, что вы действительно можете претендовать на эту недвижимость. Вспомните, может, вы писали расписку о передаче денег за квартиру или составляли договор? Чеки об оплате коммунальных услуг тоже понадобятся. То, что вы с семьей там прописаны, тоже поможет вам. Нужно будет привлечь свидетелей. Предоставить документы о смерти бывших хозяев. Это не все, что вам понадобится сделать, готовясь к суду. Самое главное - найти юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости, чтобы он составил вам исковое заявление и все грамотно подготовил.


* * *

Константин

Здравствуйте достался мне по наследству пол дома и участок земли всё в собственности, хотел бы построить гараж на участке что и как мне надо сделать подскажите пожалуйста. дом стоит на одном участке просто половину продали родственники в 90-х.


Здравствуйте, Константин. Ваш вопрос требует уточнений: вы пишете, что дом с участком достались вам по наследству, а потом - что половину продали родственники. Одним словом, если у вас полдома, значит вторая половина дома тоже кому-то принадлежит. Участок, видимо, у вас общий. В таком случае, чтобы построить на нем гараж, нужно согласие соседей по дому


* * *

Генадий

Как оформить право собственности на дом,дом списан в 1989г и продан мне от организации в которой я работал, сейчас я в нем не прописан, но за домом смотрю и пользуюсь огородом?


Здравствуйте, Геннадий. Если дом Вам продан, значит он у вас в собственности. Должен быть договор купли-продажи или какой-нибудь другой документ, подтверждающий передачу дома вам в собственность. Вы пишете, что пользуетесь огородом. Обратите внимание на то, оформлен ли на вас участок в собственность или аренду.


* * *

Леонид

Земля в собственности,как оформить старый дом, который стоит на этой земле,техпаспорт и кадастровый на дом есть?


Здравствуйте, Леонид. Обратитесь с документами в Управление Росреестра для получения свидетельства на дом. При этом надо учесть, что возможно наличие нюансов, о которых я не могу знать, исходя из специфики нашей консультации. Поэтому советую обратиться к специалисту с документами за уточнением деталей вашей ситуации.


* * *

Мария

Нам, двум родным сестрам, достался от родителей по завещанию дом. Землю поделили и оформили, а дом не делили. Теперь сестра хочет подарить мне свою половину, надо ли для этого сначала оформить раздел дома?


Уважаемая, Мария. Прежде чем что-то подарить, это надо иметь. Из Вашей информации можно сделать предположение, что дом вы с сестрой оформили в наследство по завещанию по 1/2 доле. Если это так, то сестра может подарить вам свою долю дома. Чтобы мой ответ был более точным, вы должны мне дать более точную информацию. Лучше - показать документы на недвижимость.


* * *

Таня

моему мужу подарили дом в случае неприятных ситуаций дом может перейти мне или детям? или можно его будет продать?


Здравствуйте, Таня. Вам с детьми дом может перейти в случае смерти мужа в качестве наследства. Продать дом может его собственник.


* * *

Новостройки в Новосибирске
  1. Дзержинский район
  2. Железнодорожный район
  3. Заельцовский район
  4. Калининский район
  5. Кировский район
  6. Ленинский район
  7. Октябрьский район
  8. Первомайский район
  9. Центральный район
  10. Советский район

  11. Краснообск

  12. Кольцово

Для агентств недвижимости

Статьи о новостройках

Что можно узнать из проектной декларации

Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации

Сколько должен строиться жилой дом

Максимальные (предельные) сроки строительства многоквартирных жилых домов в России

Кого признают обманутым дольщиком

Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков

Хрупкий мир ЖСК

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов

Жилье эконом-класса

Признаки жилья эконом-класса, критерии отнесения недвижимости к данной категории

Реклама новостроек: просто добавь воды

Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки

Станция «Недвижимость» – конечная

Заработать на перепродаже жилья или сдаче квартир в аренду? Таких инвесторов становится слишком много, желаемых результатов можно не дождаться

«Монополия» на рынке недвижимости

Жилье выбывает с рынка, только если его приобретает конечный покупатель. Иначе она рано или поздно поступит на рынок вновь, конкурируя с другими квартирами

архив статей


 Полезная информация
  1. Год постройки, процент износа
  2. Цены на недвижимость
  3. Справочник жилых комплексов
  4. Районы Новосибирска
  5. Обзор недвижимости
  6. Подсчитаем: факты и выводы
  7. Новосибирск в фотографиях
  8. Интервью c экспертами
  9. Азбука недвижимости
  10. Уголок инвестора
  11. Online-камеры на стройках
  12. Аналитика недвижимости
  13. Консультации специалистов
  14. Статьи о недвижимости

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи о недвижимости

Патент на аренду недвижимости

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента

Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем

Как ускорить продажу квартиры

Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете

Как не нарушить закон о рекламе

Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Жилье на крайних этажах покупатели не слишком любят - действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами? Эксперты рассказали, как со временем меняются предпочтения покупателей

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net