Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

СЛК, Дивногорский Застройщик Стройинвестпроект ГК КварсисКонцерн Сибирь Новомарусино Новосибирск СтройМастер Стрижи Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Поиск ипотечной программы  |  Ипотечные кредиты  |  Ипотечные банки  |  Обзор ипотечных программ  |  Программы АИЖК  |  Аккредитованные новостройки

Кому доступна ипотека

Формально ипотечный кредит может получить любой гражданин РФ в возрасте от 18 до 60 лет, однако для банка наиболее оптимальный возраст заемщика – 30-45 лет: человек уже имеет достаточный опыт, чтобы при необходимости быстро найти новую работу, при этом до пенсионного возраста еще есть время. При оценке заемщика также учитывается наличие высшего образования, продолжительность общего и непрерывного трудового стажа, востребованность специальности. Важно, чтобы уровень зарплаты заемщика не отличался в разы от средней зарплаты, сложившейся в конкретной отрасли. Например, сложно будет получить одобрение заявки, если молодой специалист, только что закончивший институт, получает свыше 40-50 тысяч рублей - даже если размер заработной платы позволяет без труда нести расходы по ипотеке, банк понимает, что в случае непредвиденных обстоятельств заемщик вряд ли сможет подыскать в короткие сроки аналогично оплачиваемое место работы.

 

Наличие у заемщика семьи и детей является плюсом для банка-кредитора и свидетельствует об ответственной жизненной позиции. К тому же супруга заемщика обычно выступает в роли созаемщика, что позволяет увеличить размер максимально возможной суммы кредита за счет учета ее доходов. Расходы по выплате ежемесячных ипотечных взносов обычно не должны превышать 40-45% доходов заемщика (или совокупного дохода заемщика и созаемщиков).

 

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку -

примеры расчета ипотечного кредита


(параметры, применяемые в вычислениях, носят ориентировочный характер)

 

Квартира-студия в новостройке*

 

Стоимость квартиры

1 800 000 рублей

Первоначальный взнос 20%

360 000 рублей

Сумма кредита

1 440 000 рублей

Срок кредита

25 лет

Процентная ставка

14,5%

Ежемесячный платеж по кредиту

17 893 рублей

Минимальный совокупный доход

39 762 рублей

*Может потребоваться залог имеющейся в собственности квартиры или поручительство физического лица (лиц)

 


1-комнатная квартира на вторичном рынке недвижимости

 

Стоимость квартиры

1 950 000 рублей

Первоначальный взнос 15%

292 500 рублей

Сумма кредита

1 657 500 рублей

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

13,0%

Ежемесячный платеж по кредиту

16 006 рублей

Минимальный совокупный доход

35 569 рублей

 


2-комнатная квартира в новостройке*

 

Стоимость квартиры

2 600 000 рублей

Первоначальный взнос 20%

520 000 рублей

Сумма кредита

2 080 000 рублей

Срок кредита

20 лет

Процентная ставка

14,5%

Ежемесячный платеж по кредиту

26 643 рублей

Минимальный совокупный доход

59 207 рублей

*Может потребоваться залог имеющейся в собственности квартиры или поручительство физического лица (лиц)

 


2-комнатная квартира на вторичном рынке

 

Стоимость приобретаемой квартиры

2 800 000 рублей

Первоначальный взнос 15%

420 000 рублей

Сумма кредита

2 380 000 рублей

Срок кредита

25 лет

Процентная ставка

13,0%

Ежемесячный платеж по кредиту

26 854 рублей

Минимальный совокупный доход

59 676 рублей

 

 

2-комнатная квартира на вторичном рынке

 

Стоимость приобретаемой квартиры

2 800 000 рублей

Первоначальный взнос 50%

(в результате продажи имеющейся в собственности квартиры)

1 400 000 рублей

Сумма кредита

1 400 000 рублей

Срок кредита

25 лет

Процентная ставка

13,0%

Ежемесячный платеж по кредиту

15 797 рублей

Минимальный совокупный доход

35 105 рублей

 

 

3-комнатная квартира на вторичном рынке

 

Стоимость приобретаемой квартиры

3 300 000 рублей

Первоначальный взнос 50%

(в результате продажи имеющейся в собственности квартиры)

1 650 000 рублей

Сумма кредита

1 650 000 рублей

Срок кредита

25 лет

Процентная ставка

13,0%

Ежемесячный платеж

18 618 рублей

Минимальный совокупный доход

41 374 рублей

 

 

Следует отметить, что некоторые ипотечные программы предусматривают минимальный первоначальный взнос от 0% - для заемщиков, имеющих документально подтвержденное право на использование материнского капитала. Если в собственности заемщика уже есть недвижимость, можно подобрать программу с отсрочкой выплаты первоначального взноса: есть программы, позволяющие купить новое жилье без оплаты первоначального взноса, и в течение 6 месяцев продать имеющуюся квартиру /комнату.

 

Банки постепенно смягчают требования к заемщикам, ситуация стабильности на рынке недвижимости также создает благоприятные условия для ипотеки - статистика фиксирует рост количества ипотечных сделок. Процентные ставки по ипотеке еще не вернулись на докризисный уровень, но уже демонстрируют положительную динамику: в среднем варьируются в пределах 12-15% в рублях и 11-14% в долларах/евро. Вот если бы еще финансовое положение заемщика достигло показателей прошлых лет и гарантировало большую стабильность - именно неуверенность в завтрашнем дне посетители нашего сайта указали в качестве основной причины, мешающей воспользоваться ипотечным кредитом.

 


© Текст: www.n-s-k.net При перепечатке и использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Смотреть все статьи рубрики >>



МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

 

Ипотечный калькулятор

 


Поиск ипотечной программы


Ипотечные банки Новосибирска


Расходы заёмщика

 

10 ипотечных заблуждений

 




Ипотечное кредитование
Min ставка
Ипотечный кредит
Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту на вторичное жилье под залог приобретаемого жилья, в рублях (данные www.n-s-k.net)
Средневзвешенная ставка, %

Отделка под ключ

Отделка под ключ: как выглядит, выгодно ли, кто продает в Новосибирске?

Статьи

Кому доступна ипотека

Сколько необходимо зарабатывать, чтобы взять ипотеку - примеры расчета ипотечного кредита

Поручитель против ипотечного должника

Из-за кризиса многие заемщики, в том числе, ипотечные, не смогли расплатиться по кредиту. Если это сделал поручитель, он может требовать возвращения своих денег

Идеальная квартира с точки зрения банка

Какую квартиру желает видеть банк в качестве залога по ипотечному кредиту

архив статей

Опрос

Есть ли у вас кредитные обязательства?

Голосовать Результат

архив опросов


 В помощь заемщику
  1. Ипотечный калькулятор

    Расчет ежемесячного платежа и максимальной суммы ипотечного кредита

  2. Ипотечный скоринг

    Оцените шансы на получение положительного кредитного решения

  3. Расходы заемщика

    Комиссии Банку и другим организациям, при покупке квартиры по ипотеке

  4. Ипотечные банки

    Банки Новосибирска, предлагающие ипотечные программы

  5. Статьи по ипотеке

    Информация для ипотечных заемщиков

Ипотечный вопрос. Как разделить залоговую квартиру при разводе
Олег Сухов
Олег
Сухов


Юридический центр адвоката Олега Сухова

Готовые новостройки

Жилые комплексы

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Раздел Ипотека объединяет информацию по вопросу кредитования на покупку недвижимости: как получить ипотечный кредит, какие программы кредитования существуют, какие дополнительные расходы несет заемщик, какие банки в Новосибирске выдают ипотеку, какие новостройки аккредитованы в банках Новосибирска - Вы сможете найти ответы на эти и другие вопросы, связанные с решением проблемы приобретения собственного жилья. Ипотечные программы и другие кредитные продукты практически всех новосибирских банков объединены на нашем сайте в единую базу кредитных программ, поиск ипотечной программы позволяет учесть такие нюансы, как форма подтверждения дохода, обязательные условия по наличию залога и другие параметры.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net