Карта сайта    Новосибирск

Застройщики Новостройки Все жилые дома Поиск недвижимости Реклама Разместить объявление Личный кабинет

 

Концерн Сибирь ГК Кварсис СЛК, Дивногорский Новомарусино Стрижи Застройщик Стройинвестпроект Новосибирск СтройМастер Поиск квартир в Новосибирске Жилые дома в Новосибирске Новостройки Новосибирска Застройщики и Подрядчики Рейтинг агентств  недвижимости

На Фадеева
На Петухова
Радуга Сибири

ЖК на Русской
ЖК Д.Бедного
С.Шамшиных,20

Дивногорский
микрорайон
Ленинский р-н

Микрорайон
Новомарусино
ул.Большая

Микрорайон
«Стрижи»
ул.Кубовая

Квартиры и офисы
К.Маркса (Бердск)
пос.Краснообск

ЖК Тимирязевский
ЖК Молодежный
от застройщика

Поиск
квартир
Новосибирск

Жилые
дома в
Новосибирске

Новостройки
мониторинг
строительства

Застройщики
Подрядчики
Новосибирска

Рейтинг
агентств
недвижимости

 Помощь ипотечным заемщикам  |  Помощь обманутым дольщикам  |  Программа Жилье для российской семьи  |  Пособия и выплаты на детей  |  Банкротство физических лиц

Инструкции  |  Налог при продаже прочего имущества (гараж, овощехранилище, автомобиль)

Налог при продаже прочего имущества (гараж, овощехранилище, автомобиль)

Исходная ситуация

Вы продали гараж, овощехранилище, автомобиль, другое имущество* – значит, получили прибыль, с которой нужно уплатить подоходный налог 13% (Налоговый Кодекс, ст.208, 209, 224).

 

*О налоге при продаже недвижимости (имеется в виду квартира, комната, жилой дом, дача, садовый домик, земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, и доли в указанном имуществе) - см. Инструкцию Налог при продаже недвижимости.

Размер налога

А) Имущество (гараж, овощехранилище, автомобиль…) находилось в Вашей собственности более 3 лет с момента покупки, дарения, получения наследства, приватизации и т.д.

Подоходный налог при продаже имущества в данном случае не уплачивается. С января 2010 года продавцы имущества, которое принадлежало им не менее трех лет, освобождены от подачи декларации. Эти доходы не подлежат налогообложению, налоговую декларацию заполнять не нужно, т.к. указанные доходы включены в перечень не облагаемых НДФЛ. Эти изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009г.

 

По правоотношениям, возникшим до 01.01.2009г., предоставляется имущественный налоговый вычет в полном размере, при подаче налоговой декларации нужно уменьшить на данную сумму свои доходы, подлежащие обложению подоходным налогом.

Б) Имущество (гараж, овощехранилище, автомобиль…) находилось в Вашей собственности менее 3 лет с момента покупки, дарения, получения наследства, приватизации и т.д.

Сумма, полученная в результате продажи имущества, уменьшается на сумму имущественного налогового вычета - 250 тыс. руб., с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.

По правоотношениям, возникшим до 01.01.2009г., применяется имущественный налоговый вычет в размере 125 тыс.руб.

 

Второй вариант: предоставить документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение гаража, овощехранилища, автомобиля… В этом случае доход, полученный в результате продажи имущества, уменьшается на сумму произведенных ранее расходов, связанных с приобретением этого имущества, с полученной разницы уплачивается налог 13%.

 

При реализации нескольких видов указанного имущества в одном налоговом периоде (календарный год), размер имущественного налогового вычета не должен превышать в целом 250 тыс.руб. (125 тыс.руб. – по отношениям, возникшим до 01.01.2009г.)

Какие документы нужны

1. Справка о доходе по форме 2-НДФЛ с места работы (за год)

2. Копия паспорта (оригиналы всех документов иметь при себе для сверки)

3. Копия договора купли-продажи (справка-счет)

4. Копия расписки в получении денег или выписка из лицевого счета, если оплата производилась безналичным платежом

5. Документы, подтверждающие факт владения имуществом: копия свидетельства о праве собственности, копия ПТС (если применимо) и т.п.

6. Копии документов подтверждающих произведенные ранее расходы на покупку гаража, овощехранилища, автомобиля (если имеются)

Куда обращаться

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию в Налоговую инспекцию по месту жительства. Налоговая декларация должна быть подана не позднее 30 апреля, следующего за годом, в котором было продано имущество и получен доход, подлежащий декларированию.

Документы-основания

Налоговый Кодекс Российской Федерации (часть 2, ст.220)

 

ФЗ от 27.12.2010г.№368-ФЗ «О внесении изменений в часть 2 Налогового Кодекса РФ»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:


Налоги: платим и возвращаем. Все о налогах


Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)


Размер налога: общие условия


Налоговые льготы при продаже недвижимости (инструкция)


Налоги: типичные заблуждения Продавцов недвижимости




Недвижимость Льготы, субсидии Документы


Ввод в эксплуатацию - обязательный этап вывода из жилого фонда

Дубровина Наталья Николаевна

Дубровина Наталья Николаевна, юрист

Сколько стоит уникальная среда обитания

Круглый стол с участием управляющих компаний коттеджных поселков и элитных жилых комплексов

Готовые новостройки

Жилые комплексы

Статьи

Как проверить действительность паспорта

Как проверить действительность паспорта? Зачем и кому может потребоваться такая проверка

Минимальный потребительский бюджет, продовольственная корзина и прожиточный минимум

Прожиточный минимум, продовольственная корзина и минимальный потребительский бюджет – изучаем термины.

архив статей

наверх

Яндекс.Метрика

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска


Мониторинг строительства новостроек

Новостройки по срокам сдачи

Справочник жилых комплексов

Застройщики в Новосибирске


Продажа квартир от Застройщиков

Список застройщиков Новосибирска

Акции и скидки от застройщиков

Вся недвижимость


Справка о годе постройки дома, проценте износа

Поиск по базе квартир

Цены на недвижимость

Аналитика


Обзор недвижимости

Азбука недвижимости

Подсчитаем: факты и выводы

Недвижимость и налоги


Льготы при покупке жилья

Налог при продаже недвижимости

Налоги при сдаче жилья в аренду

Жилищные программы


Жилищные программы в Новосибирске

Жилье для российской семьи

Субсидии на строительство дома

Раздел Инструкции содержит пошаговое руководство и подробные разъяснения по существующим федеральным и региональным программам поддержки, связанным с приобретением недвижимости, строительством индивидуального жилья, льготам и субсидиям. Здесь можно найти рекомендации относительно различных жизненных ситуаций, а также задать свой вопрос специалисту.

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:Написать письмо 

Новосибирск в Internet: НСК.netСоглашение об использовании сайта© НСК.net