Показатели российского рынка коммерческой недвижимости откатились на 17 лет назад

30.12.20

Ввод новых торговых центров в России по итогам 2020 года достиг абсолютного минимума за всю историю наблюдений. Об этом говорится в материалах исследования компании JLL, статистика дается по рынкам Подмосковья и российских городов-миллионников, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.

Данные свидетельствуют, что в 2020 году в стране было введено 198 тыс. кв. метров качественной торговой недвижимости. Такие цифры возвращают рынок к показателям 2003 года. «По сравнению с 2019 годом, в городах с численностью населения более миллиона человек ввод качественной торговой недвижимости сократился на 68%», — отмечается в материалах JLL. При этом единственным российским миллионником, где был выведен качественный торговый объект, стала Казань.

Снижение ввода в компании объясняют влиянием пандемии и сопутствующих ограничительных мер, а также общерыночным трендом на снижение ввода в России качественных ТЦ, который фиксируется начиная с 2016 года из-за постепенного насыщения.

Прогноз на 2021 год включает порядка 660 тыс. кв. метров нового предложения — цифра включает проекты, перенесенные с 2020-го. «Если все объекты появятся на рынке, ввод 2021 года более чем в три раза превысит показатель 2020 года. Тем не менее, в связи с неопределенностью ситуации с продолжительностью пандемии, девелоперы могут отложить запуск части проектов на более поздний срок», — поясняет руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

Предварительный прогноз на 2022 год, исходя из материалов компании, — 335 тыс. кв. метров качественной торговой недвижимости.

Последние новости