Несколько банков снизили ставки по ипотеке

10.03.26

Крупные российские финансовые учреждения все-таки отреагировали на понижение ключевой ставки Центробанка на 0,5 процентных пункта. В частности, Сбербанк с 26 февраля сократил свои ставки по большинству ипотечных продуктов на 0,7 процентных пункта, как сообщила его пресс-служба. Теперь минимальные ставки на приобретение новостроек в этом банке начинаются от 15,7%, на вторичное жилье – от 16,5%, а на строительство индивидуальных домов – от 17,6%.

Альфа-банк также объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на строящиеся и готовые объекты недвижимости с 26 февраля. По данным пресс-службы банка, новая минимальная ставка составит 18,59% годовых при сумме кредита от 10 миллионов рублей и первоначальном взносе от 50%.

Снижение ставок произошло спустя недели после изменения ключевой ставки, в то время как ранее подобные корректировки производились банками более оперативно.

«На стоимость ипотеки влияет не только ключевая ставка, но и процент, под который сами банки привлекают средства, уровень просроченной задолженности по кредитам и степень закладываемых рисков. Поэтому сначала банки анализируют ситуацию, проводят экономические расчеты, и только затем корректируют ставки», — полагает эксперт рынка недвижимости Андрей Сердюк, автора Telegram-канала «Риелторская академия».

«У каждого банка своя стоимость фондирования и своя стратегия. Поэтому одни снизят ставки на полпроцента, другие ограничатся специальными предложениями для надежных заемщиков», — отметил Андрей Сердюк.

Аналитики пока не прогнозируют значительного роста спроса, поскольку средние ставки по рыночной ипотеке по-прежнему остаются достаточно высокими.

Последние новости