Эксперты проанализировали готовность продавцов вторичного жилья к снижению цены

27.03.26

В первом квартале 2026 года каждая третья сделка с жильем на вторичном рынке в российских мегаполисах сопровождалась скидкой. В среднем по городам-миллионникам снижение стоимости объявили 40,2% продавцов, а средний размер уступки достиг 4%. При этом, как отмечает пресс-служба «Яндекс Недвижимости», эта тенденция имеет тенденцию к сокращению: количество объявлений «с уценкой» и размер скидок уменьшились.

Аналитики платформы зафиксировали, что за последние три месяца доля объявлений со сниженной ценой уменьшилась на 3,4 процентных пункта, а средний размер дисконта сократился на 0,3 п. п. Это связывают со снижением ключевой ставки Центрального Банка, что стимулирует активность покупателей.

По данным экспертов, собственники недвижимости в Новосибирске готовы на скидку в 4,5%. Наиболее существенные уступки были сделаны в Краснодаре (-5,6%) и Ростове-на-Дону (-4,7%). В Москве средняя скидка составила 3,2%, в Петербурге – 3,6%.

Безусловными лидерами по предложению жилья со скидкой в первом квартале года стали Уфа (51,7%), Волгоград (50,9%) и Челябинск (50%).

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», подчеркнул, что продавцы остаются гибкими в ценовых вопросах, предоставляя покупателям, особенно с ипотекой, возможность заключить более выгодную сделку. Он прогнозирует сохранение тренда на ценовую гибкость, хотя в отдельных городах скидки могут снизиться из-за смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. По его словам, продавцы чаще готовы к дополнительным переговорам по цене, если покупатель проявляет оперативность и квартира долго находится в продаже.

Последние новости