На покупку квартиры в новостройке нужно закладывать сумму вдвое больше, чем пять лет назад

30.03.26

По данным аналитиков «Циана», в настоящее время для приобретения жилья в России требуется вдвое больше денег, чем пять лет назад. Новосибирск при этом демонстрирует одну из самых умеренных цен, считают эксперты.

За последние пять лет средняя стоимость квартиры в новостройках крупных российских городов возросла на 110%. Это цены сделок. Если ориентироваться на цифры в объявлениях, то за этот же промежуток цены увеличились на 120%, подсчитали аналитики.

Наиболее значительный скачок цен отмечен в таких городах, как Тольятти, Челябинск, Набережные Челны, Саратов, Самара и Омск, где стоимость жилья увеличилась в 2,6-3 раза. Эксперты связывают это с высокой долей промышленности в экономике этих городов, что способствовало росту доходов населения и, как следствие, удорожанию недвижимости. Сыграл свою роль и эффект низкой базы: в Тольятти, Челябинске и Саратове пять лет назад цены на квартиры были одними из самых низких, что создавало больший потенциал для их роста.

В городах с высокой конкуренцией на рынке новостроек и недостатком нового качественного жилья также наблюдается более высокий рост цен.

По данным аналитиков, в Новосибирске стоимость квартиры в новостройке в среднем выросла на 88% (в 1,9 раза).

«Россиянам на покупку новостройки теперь нужно закладывать в два раза больше средств, чем пять лет назад. Далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках — покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов», — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

В Нижнем Новгороде, Владивостоке и Воронеже рост цен был минимальным (около 1,5 раза), что объясняется большим выбором новостроек и высокими ценами, существовавшими там и пять лет назад.

В Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость сделки выросла на 91% и 97% соответственно. Эксперты отмечают появление на рынке новых дорогих проектов, однако не все покупатели готовы приобретать такое жилье из-за ограниченного бюджета.

Последние новости