Объем неплатежей по ипотеке на первичное жилье превысил 20,26 млрд рублей

08.06.26

Просроченная задолженность по ипотечным кредитам на строящееся жилье превысила 20,26 миллиардов рублей. Эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» связывают рост уровня проблемной ипотеки, особенно в сегменте долевого строительства, с распространением льготных программ. С начала года объем невыплат по таким кредитам увеличился на 1,5 миллиарда рублей, или на 8,2%, по сравнению с концом 2025 года.

Аналитики компании отмечают, что трудности с погашением чаще возникают у заемщиков, имеющих несколько ипотечных кредитов. Типичная ситуация — наличие массовой льготной ипотеки, оформленной до ее отмены, а также «Семейной» ипотеки, взятой до февраля текущего года.

По словам Дениса Аксенова, генерального директора «Долгового Консультанта», многие заемщики рассчитывали покрывать платежи за счет сдачи недвижимости в аренду или быстрой перепродажи по более высокой цене, однако реальность оказалась сложнее.

Эксперт также подчеркнул, что итоговая сумма просрочек будет выше, поскольку после завершения строительства долги по ипотеке на новостройки переходят в сегмент готового жилья, увеличивая общий объем проблемных кредитов на вторичном рынке.

Наибольший рост просроченной задолженности по ипотеке на первичное жилье в 2026 году зафиксирован в Краснодарском крае (+400 млн руб.), Москве (+292 млн руб.) и Республике Башкортостан (+116 млн руб.). Среди регионов, показавших наибольший прирост числа таких займов, лидируют Курганская область (+96%), Чеченская Республика (+72,2%) и Республика Карелия (+34,5%).

Последние новости