Банки заработали больше застройщиков: Минстрой России будет настаивать на поэтапном раскрытии счетов эскроу

19.06.26

Минстрой рассматривает возможность введения механизма поэтапного вывода средств со счетов эскроу. Заместитель министра строительства Никита Стасишин на форуме недвижимости "Движение" сообщил, что ведомство изучает этот вопрос, который активно обсуждался в течение последних четырех лет.

Центробанк выражает опасения, что разрешение на поэтапное раскрытие счетов эскроу может привести к увеличению стоимости проектного финансирования на начальных этапах строительства из-за возрастающих рисков для кредитных организаций. Однако, по словам Стасишина, учитывая значительную прибыль, которую банки получили от использования эскроу-счетов, превосходящую доходы застройщиков, поиск решения в этой области представляется неизбежным, особенно в нынешних экономических условиях.

Строительная отрасль неоднократно обращалась к властям с просьбой разрешить поэтапное раскрытие счетов эскроу, что позволило бы перечислять средства застройщикам по мере выполнения строительных работ. Это, по мнению застройщиков, могло бы существенно снизить их финансовую нагрузку. Ранее власти отклоняли подобные предложения, опасаясь увеличения числа обманутых дольщиков.

Напомним, с 2019 года счета эскроу стали основным инструментом привлечения средств дольщиков для застройщиков. Средства покупателей жилья до завершения строительства дома находятся на этих счетах. В случае возникновения проблем у застройщика и несоблюдения сроков сдачи объекта, деньги возвращаются покупателям. За хранение средств на эскроу-счетах банки не выплачивают проценты. Однако, чем больше сумма на эскроу, тем ниже процентная ставка по кредиту на строительство для застройщика.

Последние новости