Застройщики предоставили свыше триллиона рублей в виде рассрочек при покупке квартир
24.06.26
Доля сделок с использованием рассрочки на рынке жилья сократилась вдвое, составив 15% от общего объема. Это значительное снижение по сравнению с 30%, зафиксированными в начале 2025 года, пишет ЦИАН.
Как сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Петербургском экономическом форуме, общий объем предоставленных застройщиками рассрочек до ввода домов в эксплуатацию по всей стране оценивается в 1,3 триллиона рублей. Эти средства, в отличие от ипотечных, не поступают на эскроу-счета.
Стасишин подчеркнул, что снижение доли рассрочек является устойчивой тенденцией. Текущий уровень в 15% считается безопасным для компаний, позволяя им справляться с финансовыми рисками в рамках взаимодействия с банками и застройщиками. Он также отметил, что доля рассрочки напрямую влияет на ставку проектного финансирования девелоперов, а 15% является управляемым показателем.
Прогноз Национального рейтингового агентства (НКР), разработанный совместно с «Дом.РФ» и «ЕРЗ.РФ», предсказывает дальнейшее снижение доли рассрочек до 12% к концу 2026 года, что эквивалентно объему в 1 триллион рублей. Эксперты считают, что пик популярности рассрочек на первичном рынке недвижимости уже пройден. Ожидается, что по мере снижения ключевой ставки и роста доступности ипотечного кредитования, рассрочка станет нишевым инструментом, сохраняя свое присутствие на рынке, но теряя былую значимость.
Личный кабинет