Стали известны новые условия «Семейной ипотеки» с 1 июля 2026 года

26.06.26

С 1 июля 2026 года срок действия льготной ставки по программе «Семейная ипотека» будет ограничен 15 годами. По истечении этого срока ставка будет повышена до рыночного уровня, привязанного к ключевой ставке ЦБ, сообщают «Известия», ссылаясь на документ, подлинность которого подтвердили источники издания на банковском рынке.

Основные изменения:

Срок льготной ставки: Ограничен 15 годами.
Ставка после 15 лет: Рыночная, рассчитываемая как «ключевая ставка + 2 п.п.» (обычное жилье) или «ключевая ставка + 2,5 п.п.» (ИЖС).
Регистрация по месту жительства: Невыполнение требования о регистрации в течение 271 дня приведет к повышению ставки до «ключевая + 3% или 3,5%».
Дифференциация ставок: Различаются в зависимости от региона и количества детей.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области: 4-12% (чем больше детей, тем ниже ставка).
Остальные регионы: На 2 п.п. ниже.
Исключение: Первоначальный взнос 50% сохраняет ставку 6% вне зависимости от региона и числа детей.
Максимальная сумма кредита:
Столичные регионы: 12-18 млн руб. (в зависимости от числа детей).
Остальные регионы: 6-10 млн руб. (в зависимости от числа детей).

Аналитики прогнозируют, что увеличение ежемесячного платежа (на треть или почти вдвое) приведет к снижению доступности ипотеки и спроса на жилье, а также к замедлению темпов ввода нового жилья.

В настоящее время проект правил проходит согласование, параметры программы находятся в разработке, отмечается в материале.