В России с 2027 года заработает специальный механизм жилищных сбережений для покупки жилья

29.06.26

С 2027 года в России заработает новый финансовый механизм, призванный способствовать улучшению жилищных условий граждан. Государственная Дума одобрила законопроект, который вводит такой продукт, как договор жилищных сбережений.

Эта инициатива позволит россиянам открыть в банке долгосрочный вклад (срок — минимум три года) с опцией пополнения. Накопленные таким образом средства, вместе с начисленными процентами, можно будет исключительно на цели, связанные с жильем: будь то покупка недвижимости, участие в долевом строительстве, возведение собственного дома, первоначальный взнос по ипотеке или погашение существующего жилищного кредита.

По завершении срока накопления, при выполнении определенных условий банка, вкладчик получит доступ к кредиту на недостающую сумму для покупки жилья или решения других жилищных вопросов. Также средства можно будет перенаправить в другой банк для использования в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения/обслуживания взятого кредита.

Законопроект также предусматривает случаи досрочного расторжения договора без утраты начисленных процентов. Это возможно при целевом использовании средств на улучшение жилищных условий, но не ранее чем через год после заключения договора. В случае досрочного прекращения договора без целевого назначения, проценты будут выплачиваться по ставке вклада "до востребования", если договором не предусмотрен иной, более высокий процент.

Вклады в рамках нового инструмента будут застрахованы государственной системой страхования, с максимальным возмещением до 10 миллионов рублей в каждом банке. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года, после одобрения Советом Федерации и подписания Президентом.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

15.07.26 Около 65% ипотечных кредитов, по графику, будут выплачиваться и после 60-летнего возраста заемщика

15.07.26 Экономия за счет конкурсных процедур в Новосибирске позволит обеспечить жильем дополнительно 50 детей-сирот

13.07.26 Объемы регистраций сделок с новостройками Новосибирска не изменились в сравнении с прошлым годом

13.07.26 В России строится 120 млн кв метров жилья, а продано из них – лишь 37 млн кв м

10.07.26 В реальности лишь 1% семей с детьми смогли воспользоваться «Семейной ипотекой»

10.07.26 Около 437 аварийных домов в Новосибирске — какие расселят в этом году

08.07.26 Россияне накопили отложенный спрос, откладывая ремонт жилья

08.07.26 Доля льготной ипотеки снизилась до 60%

06.07.26 Секреты ликвидных планировок: эксперт рассказал о признаках квартир, которые будет легко продать

06.07.26 Динамика роста цен на новостройки уступает прошлогодней