Интерес к льготным ипотечным программам снизился на 16%

20.07.26

В первом полугодии выдача ипотеки выросла на 46% по сравнению с первым полугодием 2025 года (497 тыс. кредитов на 2,2 трлн руб.), однако эксперты отмечают снижение реального интереса к госпрограммам. Основной рост обеспечила рыночная ипотека, тогда как выдачи по льготным программам увеличились лишь незначительно.

Всплески спроса были спровоцированы ожиданием изменений в «Семейной ипотеке». Анонсы новых правил (в феврале и июне) заставляли заемщиков спешить с оформлением сделок. По данным ДОМ.РФ, июньский рост продаж новостроек на 25% стал следствием именно этого ажиотажа. Без учета «пиковых» месяцев (январь, июнь) выдачи льготных кредитов в феврале–мае упали на 18%, а «Семейной ипотеки» — на 23%.

Аналитики «Выберу.ру» фиксируют снижение интереса к льготным программам на 16%. Среди причин эксперты выделяют следущие обстоятельства:
- Исчерпание целевой аудитории: многие потенциальные заемщики уже воспользовались программами ранее.
- Ужесточение условий: банки повысили требования к заемщикам из-за снижения субсидий.
- Переток на «вторичку»: из-за высокой стоимости новостроек покупатели чаще выбирают вторичный рынок, где цены гибче.

Правительство продлило текущие условия «Семейной ипотеки» до октября 2026 года, что может вызвать новый локальный ажиотаж перед этой датой. Однако ажиотажа, сравнимого с предыдущими моментами завершения подобных программ, ждать не стоит. Эксперты НКР прогнозируют снижение доли льготной ипотеки в общем объеме выдач до 50% к концу года.

Последние новости