В Новосибирске отмечен рост числа ипотечных квартир, реализованных в счет долгов
22.07.26
В первом полугодии 2026 года в России в рамках исполнительных производств было продано 1172 объекта недвижимости, находящихся в собственности должников. Средняя стоимость реализованного имущества составила 3,3 миллиона рублей. Об этом свидетельствуют данные агентства «Долговой консультант», основанные на анализе открытой информации ГИС «Торги».
Исследование выявило, что после трехлетнего спада объемы торгов недвижимостью должников вновь увеличились. По сравнению с первой половиной 2025 года рост составил 7,5%. Наибольшее количество квартир, выставленных на торги из-за невыполнения кредитных обязательств, пришлось на Московскую область (103 объекта), Санкт-Петербург (68 объектов), Краснодарский край и Новосибирскую область (по 46 объектов).
Особенно заметен рост в сибирском регионе, где число таких квартир увеличилось на 64% по сравнению с предыдущим годом. Генеральный директор компании Денис Аксёнов связывает эту тенденцию с двукратным ростом просроченной ипотечной задолженности в 2025 году, что неизбежно привело к увеличению количества исполнительных производств. Ранее, начиная с 2021 года, наблюдалось ежегодное снижение числа торгов, которое объяснялось сокращением ликвидных объектов, недостатком покупателей и активным диалогом между должниками и кредиторами.
Продажа залоговых ипотечных квартир происходит в рамках принудительного исполнения судебных решений, процесс которого может занимать от полугода до нескольких лет. Первоначальная цена устанавливается судом, а при повторных торгах снижается на 15%, отмечается в исследовании.
Личный кабинет